一判断。除这两种学说以外，我国还有部分学者主张优先购买权也是物权具有优先效力的体现。[6]这些观点不论其差异如何之大，毕竟还不同程度地承认物权具有优先 选择的不同，就可能发生承租人优先于共有人而行使优先购买权的现象。对于这样的立法政策，能否就批评它违反了“物权优先于债权”的理论，因而应当废弃呢？其实， ...
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以及相应民事权益能否受到法律保护的问题。首先，对于超越法定经营范围违反有关行政许可法律法规的行为，应当依法由相应的行政主管部门进行认定，主张对方有违法 可否作为申请执行人直接申请执行，是否需要裁定变更申请执行主体，以及执行中如何处理债权转让合同效力争议问题。一、关于是否需要裁定变更申请执行主体的问题。 ...
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诉讼时效中断，债权人必须单独对保证人主张了权利才够成诉讼时效中断。6、利率和复利我们的司法解释明确规定，资产管理公司在受让不良债权之后，可以按照《人民币 占有可以推定为权利人。（四）修改了关于物的担保与人的担保并存时债权人如何行使权利的规定物权法第176条有规定（五）取消了当事人约定设立独立担保的规定 ...
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的风险提示 对于那些以科研大楼、酒店、商业设施等非经营性房地产开发项目立项的房屋能否在交易后办理分割产权证，在实践中存在争议，买受人购买后，往往 住不动的含义，即将一定的物从其他物中分离出来，专门为特定的债权担保；“揭”实际上是mortgage一词的后半部分(gage)的音译。因此，将mortgage ...
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文书的范围？法院对当事人以物抵债协议加以确认的法律文书能否直接导致物权变动？权利人因法院判决取得的不动产物权于登记前的性质如何、应办理何种登记？有鉴于此，本文将从物权变动 50万元的折价款。自判决生效时起，A房上的甲、乙之共有权就变为乙的单独所有权。乙有权依该判决向登记机构申请更正登记，将A房屋登记为 ...
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和公同共有。因此，在他们的所有权框架中，大致包含三个类型：单独所有权、分别共有和公同共有。要将祭田塞进这个所有权框架中，最合适的当然就是公同共有 才不可缺少。 大理院于1915年底审理了一个案件，其讼争之点是祠堂可否分析，上告人主张分析祠堂，所持的主要理由是被上告人擅自将祠堂款项提为修谱之用，违反了 ...
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知识产权司法保障能力，保障全社会的创造活力和创新能力。该意见虽未单独提及破产程序中如何保护知识产权问题，但我国各级法院基本上都将破产案件归属知识产权庭审理 公告的，破产人实际上已不再是权利人，即使受让人未全额支付转让款，管理人也只能主张债权，不能要求返还知识产权或解除合同；如转让未登记或未经核准公告而 ...
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，就提出了这样一个问题，优先权与我国留置权究竟是一种什么关系？我国留置权能否取代传统的优先权？因此,对二者进行区别研究关系到优先权与我国现行物权法律体系 偿的权利。? 借款人就所借资金购买的不动产可视为贷款人与借款人的共有物，所以贷款债权对该不动产应享有优先权。不动产工程人员（包括工程师、建筑师、承揽 ...
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分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。如何理解其中的“无处分权的人处分他人财产”的行为，到底是物权行为还是债权行为，认识也没有统一。如果仅从对无权处分 说不属于无权处分，自然是有权处分，其处分权从何而来呢？第二，主张擅自处分共有财产不属于无权处分的学者认为：“合同法草案第三稿，曾经将未得他共有 ...
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，就提出了这样一个问题，优先权与我国留置权究竟是一种什么关系？我国留置权能否取代传统的优先权？因此，对二者进行区别研究关系到优先权与我国现行物权法律 受偿的权利。?借款人就所借资金购买的不动产可视为贷款人与借款人的“共有物”，所以贷款债权对该不动产应享有优先权。不动产工程人员（包括工程师、建筑师、承揽 ...
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