企业或建住房除外，开发建设商品房，同样须依法申请使用国有土地。因此，在农村集体所有的土地上兴建商品房出售，必须先由国家征地，转为建设用地，再由国家 向他人出售。因此导致了所开发建设的商品房成为非法，购房者无法取得政府颁发的房屋产权证书。 从中国现行法律对集体土地所有权制度的规定可以看出，集体土地所有权 ...
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企业或建住房除外，开发建设商品房，同样须依法申请使用国有土地。因此，在农村集体所有的土地上兴建商品房出售，必须先由国家征地，转为建设用地，再由国家 向他人出售。因此导致了所开发建设的商品房成为非法，购房者无法取得政府颁发的房屋产权证书。 从中国现行法律对集体土地所有权制度的规定可以看出，集体土地所有权 ...
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室的中小户型为主，严格控制大产型，最大面积不得超过120平方米。进一步落实国家关于经济适用房建设用地行政划拨和税收减免优惠政策。严格控制经济适用房销售价格， 业务都进入市场。加快已购公房和经济适用住房房屋所有权证、土地使用权证办理进度。今年要组织人员进行一次房屋产权总登记，以便在2002年底发放完已购 ...
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实际上，该条也根本没有得到认真执行。目前各地盛行的产权交易所都交易非上市公司的股权，在产权交易所挂牌交易，难道不构成了股东委托他人向社会公开转让股票 。 【作者简介】 彭冰，北京大学法学院副教授。 【注释】 [1]参见《最高人民法院关于司法解释工作的规定》（法发【2007】 12号）。 [2]参见彭冰 ...
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公众转让股票。 此后，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、中国证监会联合发布的《关于整治非法证券活动有关问题的通知》（证监发[2008] 1号）对此确认，并 ，该条也根本没有得到认真执行。目前各地盛行的产权交易所都交易非上市公司的股权，在产权交易所挂牌交易，难道不构成了股东委托他人向社会公开转让股票 ...
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的一系列的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出关于购房有关问题的风险提示，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称针对当前房地产交易市场中影响交易 社员权是不能由集体成员以外的第三人享有的。而由乡镇政府所颁发的产权证书是无效的，并不能证明房屋产权。因为乡镇政府并非我国法律规定的房屋 ...
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的一系列的问题也接踵而至。前不久北京市建委发出“关于购房有关问题的风险提示”，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称“针对当前房地产交易市场中影响交易 权是不能由集体成员以外的第三人享有的。而由乡镇政府所颁发的产权证书是无效的，并不能证明房屋产权。因为乡镇政府并非我国法律规定的房屋 ...
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以买卖、继承、赠与、出租、抵押、入股等方式进行流转。 依据《物权法》关于用益物权的一般规定,用益物权人有权对他人所有的物依法享有占有、 宅基地使用权的财产权价值,促进农民脱贫、致富、增收,凸显社会公平。关于农村宅基地使用权流转制度的立法原则,建议作如下规定: (1)以切实保障农民的居住利益为首要原则。 ...
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和使用权的若干规定》第四十八条的规定非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。原在农村 了宅基地51O年的空置期限就要进行合理估价，然后进人宅基地储备中心进行住房交易。对农村房屋的估价方法、程序、估价人员资质可以按照1992年《城市房地产市场估价 ...
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”的要求和“十一五”规划关于改革工作的部署，紧扣制约我省经济社会发展的一些突出问题和深层次矛盾，进一步深化国有企业改革，积极推进农村综合改革、行政管理体制 ，积极提供创业辅导、管理咨询、投资融资、信用担保、技术支持、市场营销、产权交易、信息服务、人才培训等方面的咨询和服务，重点探索解决中小企业融资难的 ...
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