。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同、抵押合同等可以证实原告购买有房地产，房产证是否能办理不足以造成原告的损失。三、被告不 8月17日由桂平市房产管理所颁发了《房屋所有权证》，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，因此即使 ...
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损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同、抵押合同等可以证实原告购买有房地产，房产证是否能办理不足以造成原告的损失。三、被告不 一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，并经本院 ...
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69号房价款为145165元，29-78号房价款为69253元，共计214418元。合同第八条约定出卖人应当在2005年9月16日前，依照国家和地方人民政府 销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定以商品房交付之日作为办理房屋权属登记资料备案的起算点， ...
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面积约8.16平方米；房屋用途为商业摊位；房款总价为228684元。原告于签订合同当天就缴纳了全部购房款228684元；被告并当天将该房交付给原告使用。另外， 了抵押权，原告才知道此房产被抵押的情况，不能办理产权证。根据最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定， ...
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在建设中的房屋，现房指已经竣工验收的房屋。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法 。在具备以上证明文件后，我们开发商应当以书面形式，通知购房者在约定的时间来办理交接房屋手续，并告知购房者应携带的资料及相关款项。目前在交接房屋过程中 ...
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仍未按约定将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案，导致原告无法取得房地产权属证书，已违反最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 用以证明原告已按约定一次性交付被告全部购房款；4.资产评估报告书，用以证明诉讼商品房的装修费用为630，433元。 经质证，被告对原告提供的证据的真实性 ...
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方式，房款及付款时间等事项，同时被告已接收购房款。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，该协议应当 签订正式的商品房买卖合同并自行处理原告预订的营业房，不违反双方签订的《预购营业房协议——预交定金的说明》的约定。而原告要求判决被告继续履行合同并办理房产证 ...
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标准增加违约金，缺乏法律依据。二、原告诉请被告在合理期限内办理好房屋权属证书，没有合同依据。《商品房买卖合同》第十五条约定：被告应履行的义务仅为向 一定数额的违约金，也可以约定 因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释第十八条第1款、第2款的规定 ...
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支付超过起诉之日仍未能办理产权证的违约金，即2007年6月7日后的违约金。该部分违约金可以根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 月9日接收了讼争房屋。2007年5月21日讼争房屋所在的君临闽江小区办理了房屋产权预先登记。2005年6月君临闽江小区的温泉给水系统的施工单位 ...
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超过起诉之日仍未能办理产权证的违约金，即2007年6月7日后的违约金。该部分违约金可以根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 的福州市台江区瀛洲街道江滨中大道116号君临闽江第4幢13层1204号商品房预售给陈伯辉、陈云清。房屋建筑面积154.8平方米，价款611244元 ...
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