妥善提供物管服务的违约责任的约定则较不明确。以杭州为例，虽然目前并未象商品房预售合同一样要求对物管制定统一的格式合同，但实际中当事人双方对于的物管合同 轮流与物管公司共同组成评价组织，对于物管服务的质量做出评价。这样，不仅有利于业主对于物管的监督，亦有利于业主在维权时对证据的提出。而在目前该评价机制尚 ...
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妥善提供物管服务的违约责任的约定则较不明确。以杭州为例，虽然目前并未象商品房预售合同一样要求对物管制定统一的格式合同，但实际中当事人双方对于的物管合同 轮流与物管公司共同组成评价组织，对于物管服务的质量做出评价。这样，不仅有利于业主对于物管的监督，亦有利于业主在维权时对证据的提出。而在目前该评价机制尚 ...
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现在的拆迁模式是拆迁户的待拆房屋按政府规定的价格评估，而新开发的商品房价格由市场评估，不运用同一种评估方法评估新旧房屋，并在此基础上 工作人员无所适从。 （1）江苏省高级人民法院下发苏高法[2007]第221号《江苏省高级人民法院关于认真加强和改进执行工作切实防止执行过程中发生暴力抗法事件的通知》规定 ...
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出这样的一个社会现象，要么是法官的素质低，办案质量差；要么是民众的法律知识匮乏；还有就是民众的法律和维权意识在不断增强。笔者认为就当前的中国现状，这 ，不少法官为了追求和完成调解的任务，将一些不适于调解的案件也进行调解。如某商品房延期交付1年多的案件，当事人向法院申请要求开发商赔偿迟交楼的赔偿金，案情 ...
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拆迁便没有城市的发展。房屋拆迁是实现城市化、现代化的重要环节，是提高居民生活质量，改善人民群众住房条件的迫切需要，是促进旧城改造和城市环境改善的重要步骤。 要根据本市的实际情况，适当多建造一些在合适区域位置上的经济适用房和定销商品房。尤其是一些市政项目，由于工程急、工期短，安置房问题需要更加重视并妥善 ...
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大局意义深远。健全社会纠纷调处机制是构建和谐社会的重要任务之一。 近年来，涉及商品房买卖、物业管理、医患纠纷、农村以及城乡结合部地区的民间纠纷等引发的群访 所所对接的工作机制的角度阐述了如何进一步推动法律服务工作为人民内部矛盾防治服务。他提出应当完善所所对接法律服务质量监督体系，司法所和律师所负责人要 ...
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通讯服务收费上实行差别待遇的做法，并退还向原告收取的月租费1200元等。[6] 如何以最佳方式救济人数众多的垄断受害者是检验一国反垄断民事救济制度是否行之有效的 的一倍的赔偿金额。要么，则需根据特别的司法解释，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，房屋买受人 ...
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分享土地增值，行使非农土地建设发展权。当然，如果土地被用于房产建设，则采用商品房和商业用房安置方式更能为失地农民提供社会保障。[11]总之，给予失地农民的 了司法处理的大门，使得案件的当事人只好到地方政府、人大等部门申诉维权。其实，关于村民委员会的诉讼主体资格的问题可以借鉴国外的做法加以解决。一方面， ...
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的产品和服务,消费者知情权难以保障。(3)部分垄断、公用行业的规则欠公平。(4)汽车售后服务合同履行差。(5)农资产品质量问题仍很突出。(6)新商品和服务不断涌现,但有关规定、标准的出台却明显滞后,给消费者维权带来很大不便。三、完善我国消费者权益保护制度的几点建议 ...
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权益保护运动的趋势。 2.消费者权益合 法化、规范化。消费者权益保护立法的状况如何,已经成为衡量一个国家社会文明发展的程度和法制建设完善程度的一个重要标志。在 合同履 行差。(5)农资产品质量问题仍很突出。(6)新商品和服务不断涌现,但有关规定、标准的出台却明显滞后,给消费者维权带来很大不便。三、完善 ...
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