了比较明确和具体的规定。最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，就商品房预售合同的效力及其有关纠纷处理，也做出了 的房产管理部门和土地管理部门还都尚未开展商品房预售合同的登记备案工作和商品房预售所得款项专款专用的监督管理工作。 三、问题的解决 对此，笔者还调查研究了 ...
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典当房屋在文革期间未能按期回赎，应作时效中止处理的批复(1986,04,11)；最高人民法院关于典当房屋回赎中几个有关问题的批复(1986,05,27)；最高人民法院 一个物上责任。设定利用质押行为不是不动产转让的合意，而是在法院或市府进行的城市土地簿册上的登记。在利用质押之前，像罗马法抵押权意义上 ...
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严重的，受害人有权请求赔礼道歉。 第十八条 受害人请求停止侵害，已登记的不动产的物权人请求返还原物，不受诉讼时效限制。 说明： （一）侵权责任法中应当 概括，没有这些概括并不影响在有关法律问题的处理，因为有具体法律规定，或者可以根据具体法律规定推导出结论。例如，破产法中有关于设定抵押权的债权优先受偿的 ...
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年10月15日。 [7] 在很长的时间内，笔者相信这些学者可能忽略了这些问题的存在，而认为物权行为理论也仅仅处理这些问题。而赞同物权行为理论的 规定行使留置权。有关问题的理论分析，参见苏永钦主编：《民法物权争议问题研究》，清华大学出版社2004年版，第232页以下。 [14] 《最高人民法院关于适用〈 ...
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而转而更多关注公法。“议会的干预不断增加，几乎所有的干预皆与土地有关。就动产而言……，财产法中有关动产的规定几乎没有公共力量的影响”。（注：尹田 取得方式和公示方式；不动产的相邻关系和建筑物相邻关系；关于土地还应就国家土地所有权和农村集体土地所有权作特别规定。在“动产所有权”中则主要规定：动产所有权的 ...
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除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。农村土地承包法第二十二条规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自 归还村集体[7]。 （三）在执行谁造谁有的林业政策中，所涉及的林地使用相关问题的处理。谁造谁有是林业的一项政策，它是指单位或个人征得林地所有者的同意， ...
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也好。对抗也罢，生效也罢，都较好的处理了在物权变动中的自由，安全和公平和效益问题。实际上，各种物权变动的模式的差异，并非如我们所想象的那样 不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。有的认为无效。如《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第14条规定，土地 ...
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通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对农村土地问题作了重点论述。结合其重要论断和民法理论可以发现，《中华人民共和国物权法》有关农村 经营权关系的处理问题。《物权法》第127条的规定表达了这样一个程序：(1)签订合同；(2)设立农地承包经营权；(3)取得农地承包经营权证；(4)登记农地承包 ...
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、土地法施行法、各省市地政施行程序大纲及诸多内政部和外交部对相关条文及实施中疑难问题的解释。 ⑵组织法规：地政署组织法、省地政局组织通则、县地籍管理办事处组织规程 公布《土地法施行法》，共91条，多为关于《土地法》各编施行程序的规定，分为总则、土地登记、土地使用、土地税和土地征收共5编，其要旨约有三点 ...
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诉讼而不必强制其外商投资者参加。 （二）有关送达问题的探讨 在涉“三来一补”企业案件的纠纷中，关于送达问题我们首先遇到的一个最大困难是如何实现对“三来一补”企业的 部门指定之工缴费帐户；若有不动产则国土、房管、车辆管理部门亦必有登记；且我们通常于查封“三来一补”企业帐户、厂房、机器设备时自会发布公告， ...
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