窗口 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，结合民事审判实践，就 第七条本解释所称的土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。 第八条土地使用权人作为 ...
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原判认为：原、被告签订的协议，名为旧房换新房，实为原告将其划拨土地使用权转让被告，以换取两套新房，双方事实上形成土地使用权转让合同关系。因原告未经有 的相关审批出让手续。本院在二审中查明其他事实与一审查明的事实一致，对原判认定的事实本院予以确认。本院认为：本案双方争执的焦点在于本案的土地转让合同是否为 ...
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自己的合法权益，故而起诉，原告愿意终止与被告签订的《土地出让协议书》和《土地转让合同》，由被告黄银玲返还原告购地款143300元并支付利息损失（从 。被告黄银玲在未取得对上述土地的合法使用权的情况下与原告签订的土地转让协议，根据《最高人民法院关于人民法院审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的 ...
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的，人民法院应当根据具体情形认定其效力”、“切实依法维护国有土地使用权转让市场。要正确理解城市房地产管理法等法律法规关于土地使用权转让条件的规定，准确把握物权效力与 称是内部承包协议，双方是独立的法人，没有管理与被管理的关系。只收取500万元的固定利润，符合土地使用权转让合同的特征。即使是出让土地，也 ...
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合同、登记文件、给付土地使用权转让价款等行为，也是依合约进行的。因此该土地使用权转让合同，是合法有效的合同。三、关于土地使用权转让过户手续问题。土地 与土地转让人签订土地使用权转让合同。土地使用权转让合同的有效成立，一个必要条件就是，依《暂行条例》第十九条的规定，转让的土地已按土地使用权出让合同规定的 ...
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合同、登记文件、给付土地使用权转让价款等行为，也是依合约进行的。因此该土地使用权转让合同，是合法有效的合同。三、关于土地使用权转让过户手续问题。土地 与土地转让人签订土地使用权转让合同。土地使用权转让合同的有效成立，一个必要条件就是，依《暂行条例》第十九条的规定，转让的土地已按土地使用权出让合同规定的 ...
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的制订提出个人建议。一、转让方未按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金的，转让合同的效力问题。我国实行的是土地有偿使用制度。根据法律规定，以 他人签订土地使用权转让合同的，属于违反法律的禁止性规定，转让合同无效。政府部门依法收回土地使用权的，原土地使用人已丧失土地使用权，当然无权转让。关于土地使用权 ...
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，属民事法律关系调整的范围。土地出让转让社会关系具有以下法律特征：1.土地出让合同是基于平等、自愿、等价有偿的原则下签订。从签订出让合同的全过程看，国土 出让方的身份与公民、法人及其他组织通过协议、拍卖或招标方式，就某幅国有土地的出让条件进行商定，受让方是否接受，全凭自愿、出让方不能利用行政职权强迫 ...
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王凌，江苏曹志才律师事务所律师。上诉人东海公司因与上由公司土地使用权转让合同纠纷一案，不服无锡市中级人民法院(2002)锡民初字第036号民事判决，向本院 地没有实际投资，未达到完成投资总额25%的出让土地使用权的转让条件，同时由于该地块上有建筑物，上由公司与东海公司签订转让协议时并未将地上建筑物一并 ...
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法律法规规定，建设单位使用国有土地，必须按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定执行。国有土地使用权的供地条件具有法律严肃性，约定 的项目。对土地权属不合法、土地实际用途和批准用途不一致，以及国有划拨土地、集体土地使用权等，法律法规明确不符合土地转让条件的，应在裁决、处置 ...
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