，2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：物业服务合同对业主具有约束力。业主以其并非合同 过半的双过半的业主同意，解聘物业企业。 其次，由业委会书面通知物业企业解除物业服务合同，自该通知送达之日解除物业服务合同。 再次，业委会要求物业 ...
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，原审原告蔡孜超与第二物业公司于1997年3月24日所签协议名为联营实为借贷。根据“最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答”第四条第二项， 房产转移到主管单位房产局名下，但主管单位向市户籍监理所出具的通知是“请将所属单位市大众房产物业管理中心位于卫东区东2号院办公房8间247．7平方米房屋 ...
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，2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：物业服务合同对业主具有约束力。业主以其并非合同 过半的双过半的业主同意，解聘物业企业。 其次，由业委会书面通知物业企业解除物业服务合同，自该通知送达之日解除物业服务合同。 再次，业委会要求物业 ...
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，2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：物业服务合同对业主具有约束力。业主以其并非合同 过半的双过半的业主同意，解聘物业企业。 其次，由业委会书面通知物业企业解除物业服务合同，自该通知送达之日解除物业服务合同。 再次，业委会要求物业 ...
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源山物业公司在一、二审中均表示是以书面告知的方式张贴书面通知在上诉人家的大门处，但同时也认可没有证据可以证明自己的这一主张，故对上诉人关于 支持。一审法院认定事实及适用法律不当，应予纠正。依照最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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语小区目前尚未成立业主委员会。一审法院认为：最高人民法院法释[2009]8号《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与 ，上诉人向法庭提交一份收楼须知，用于证明被上诉人在通知上诉人入伙时要求其一次性支付半年的物业费、维修基金和垃圾处理费，属于乱收费。被上诉人经 ...
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的附随义务：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这是依据诚实信用原则对合同当事人的义务范围所进行的 大学法学院博士研究生。 【注释】 [1]杨立新主编：《〈关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉理解与适用》，法律出版社2009年版，第27 ...
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12月1日和2010年12月1日，在小区内公示含李腾宇在内的催交通知，并将缴费通知单张贴于李腾宇所购买的第072号房屋。2011年1月1 4 款、国务院《物业管理条例》第四十二条第一款、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一 ...
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公司交付物业服务费，但桂建公司拒绝收取，且一直没有收到桂建公司的催缴通知，故桂建公司不能收取违约金。为此，农志文提供了一张部分业主签名的证明 级，有电梯住宅综合服务费按1.05?3收取。本院认为：根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务 ...
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经催交仍不交者通过诉讼解决。10、2010年11月29日《催交物业服务费，地热水费通知》，证明公示业主委员会规定：多次催要仍拒不交者，除追交 对小区物业实行自行管理，该决定对全体业主具有约束力。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝 ...
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