代价解除买卖合同。原则上定金与违约金是不能并用的，但解约定金可以和违约金同时并用。在《北京高院关于审理买卖合同纠纷的指导意见中》即规定：当事人同时约定违约金和定金 为由对抗受让人。此种情形多发生在，存在多个共有人或房屋为夫妻共同财产，但房产登记在一人或夫、妻一人名下，受让人在购买时，已尽到适当审查义务 ...
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四、商品房买卖中开发商的法律责任问题 近年来，我国房地产业发展迅猛，但房地产的立法不健全，房地产市场机制也不健全，导致商品房买卖纠纷成为社会投诉热点和关注 》第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记。《担保法》第41条规定：当事人以本法第42条规定 ...
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诉被告河南省舞钢市第一金属制品厂房屋买卖纠纷一案，原告韩文甫曾于2006年5月29日向本院起诉，在审理过程中，栗玉珍以有独立请求权的第三人身份申请参与 虽然价格问题双方无最终商定，但不影响双方买卖关系的成立。有关价格问题，双方可以根据当时的房产行情协商解决，协商不成可以另案起诉。第三人与被告尽管就涉案 ...
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个办法解决： 1、如果 《居间协议》或 《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款，则可视为《买卖合同》，下家有权要求上家继续履行该合同。这些主要条款有： ，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。关于定金引起的纠纷有以下三种： 一是付了定金以后，其中一方违约， ...
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并适用法律错误。其理由如下：一、本案所涉房屋是否具备交付条件的问题。首先，双方签定的《商品房买卖合同》为有效合同。该合同第十一条对买卖 事实清楚，适用法律正确应予维持。 再审期间，长信公司提供证据：１、海口市房产管理局２００３年６月１３日《海口市房产管理局关于长信海景花园部分业主反映购房面积等有关问题 ...
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、利达消防公司、周学东商品房买卖纠纷一案作出（2011）潭仲裁字第62号、第63号调解书。该调解书的内容为，一、原弘产房产公司与周晓东、谢必军 购房款支付至本院执行案件承办人手中，因双方在能否应当解除对周晓东、谢必军房产的查封的问题上有争议，被执行人周晓东、谢必军等拒绝直接向申请执行人原弘产房产公司 ...
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国军，河南倚天剑律师事务所律师。上诉人李保超、姬俊峰因与被上诉人常华房屋买卖纠纷一案，不服郏县人民法院（2010）郏民初字第238号民事判决，向本院提起上诉。本院 房产卖给了李保超，双方并签订了一份房产买卖协议书。协议内容为：“卖方即甲方常华女士有一幢楼，以15万的价格卖给乙方即买方李保超先生，钱房已 ...
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面临的问题比较多。首先，这个案子只是当事人纠纷的开始，对方起诉的根本目的是想要回房子，如果这个判决生效对方肯定会再次起诉要求返还房产；其次，买卖双方为了 明确阴阳合同的问题；最后，董某在一审中未出庭自己放弃了答辩和举证的权利。 代理人明确告知了委托人：罗某肯定是无权处分，但根据《最高人民法院关于审理 ...
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浅析夫妻一方出卖共有房屋纠纷存在的问题及对策近年来，随着市场经济的发展，房地产市场日趋活跃，房屋买卖纠纷也随之而来，2009年至2011年，平顶山市新华区法院审结 受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之产生。因此分析探讨此类案件存在的问题及研究解决 ...
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日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也随之产生。因此分析探讨此类案件存在的问题及研究解决对策具有 代理，是否构成表见代理，并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定:婚姻法第十 ...
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