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的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定;2004 年11 月,国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为 维护和稳定农村房地产市场的秩序。 (二)法律与政策相结合原则 关于农村房屋买卖合同效力的认定,理论界和审判实践中之所以会形成诸如有效论、无效论 ...
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职工。住址:同上诉人。上诉人曾凡伯因与被上诉人杨宝祥、黄雨东房屋买卖合同纠纷一案,不服沈阳市皇姑区人民法院[2006]沈皇民二房初字第196号民事判决,向本院 。至于曾凡伯在二审提出其已于原审庭审后次日在向原审法院提交的《关于解除改为撤销原房屋买卖协议的请求》中确定了最终选择的是撤销与杨宝祥签订的房屋 ...
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按竞卖方式处置。 5、原告谢红要求交付第一期购房款的函、关于敦促信用社签订房屋买卖合同的情况汇报共计二份。拟证明原告已按被告武陵信用社的要求 联合社抵债资产处理变现批复》、湘信联咨(2006)10号《湖南省农村信用社联合社关于对常德市武陵区农村信用联社抵债资产处置的咨询批复》、湘信联常(2006)6号 ...
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职工。住址:同上诉人。 上诉人曾凡伯因与被上诉人杨宝祥、黄雨东房屋买卖合同纠纷一案,不服沈阳市皇姑区人民法院[2006]沈皇民二房初字第196号民事判决,向本院 至于曾凡伯在二审提出其已于原审庭审后次日在向原审法院提交的《关于解除改为撤销原房屋买卖协议的请求》中确定了最终选择的是撤销与杨宝祥签订的房屋 ...
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无特别要求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定也可以推导出:房屋买卖合同签订时,尽管该 改革和完善宅基地审批制度,加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地。”《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资源部国土资发〔2004〕234号)第(十三)款重申 ...
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房贷政策调整导致房屋买卖合同无法履行,当事人能否解除合同? 为加强房地产市场交易、稳定房价,国务院继2010年1月7日出台《关于促进房地产市场平稳健康 原则。 第三种观点认为银行房贷政策调整属于商业风险,当事人不可据此解除合同。[1]购 房人希望通过按揭方式购买商品房,其应当预见办理贷款存在的不确定性 ...
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上确也给原告造成了一定的使用收益损失,本院酌情认定为10000元。2、关于原告应当返还被告购房款是180000元还是280000元的问题。本案中原、被告均对2009年 违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定,双方口头达成的房屋买卖合同无效。二、关于房屋价款问题。彭作群与刘恩权之间口头达成的房屋 ...
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真,男,1965年4月3日出生。上诉人曹华清因与被上诉人刘二平房屋买卖合同纠纷一案,不服湖南省永兴县人民法院(2011)永民初字第1101号民事判决,向本院提起 办理,应认定曹华清的违约行为导致办证不能,曹华清应承担违约责任。三、关于房屋差额面积返还款的认定。在庭审中,曹华清对刘二平提出的差额面积无 ...
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。上诉人逯静因与被上诉人河南天鹰房地产开发有限公司(以下简称天鹰公司)房屋买卖合同纠纷一案,不服郑州市金水区人民法院(2010)金民二初字第1835号民事判决 。二、逯静上诉称一审法院判定解除双方签订的商品房买卖合同,并要求逯静支付违约金外,应当依据合同法关于合同解除后的规定,同时判令天鹰公司返还逯静 ...
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将诉争房屋卖与李某,已构成无权处分。关于武甲主张石某、李某之间房屋买卖合同无效的理由,二审法院作出如下认定:第一,武甲主张根据《中华人民共和国民法 第三条规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持;出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能 ...
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