、2008年度小精灵幼儿园入园学前儿童人数分别是141人、128人、130人。因租赁合同纠纷，小精灵幼儿园从2008年12月31日起停止办学至今。小精灵幼儿园、李东 、因李东亮长期拖欠租金，外贸公司已经于2008年11月28日将《关于解除房屋租赁合同的通知》送达到李东亮，根据合同法第九十四条第三款规定 ...
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房子由被上诉人自己进行装修，上诉人也于2009年11月30日收取被上诉人第一季的租金10000元。此时，上诉人便多次通知被上诉人前来收房，但是被上诉人总是说 的。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称该司法解释）第一条“本解释所称城镇房屋，是指城市、镇 ...
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事务所）诉被告上海B公司（以下简称B公司）、上海C公司（以下简称C公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2007年9月18日受理后，依法由审判员张军独任审判 进行担保，因未明确担保方式，故推定为连带担保。根据相关司法解释债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让。因此，C公司理应对该每年94万元的 ...
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履行，因而不同意退款。双方就此协商不成，酿成纠纷，张三遂诉至法院，要求解决。 以上事实，有经庭审质证的《房屋租赁合同》（2011年7月13日）、《定金收据 所提供的门面是从第三人甲公司承租过来的，确实是转租行为，也确实是需要第三人甲公司同意，但最高法院司法解释中明确规定了出租人在知道或者是应当知道转租 ...
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、一审判决没有适用混合过错分担责任不当。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第(三)项规定“因双方违约导致 。审判长 李涛审判员 邓杰审判员 王瑛瑛 二○一二年五月二十二日书记员 罗世民附相关法律、司法解释条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立 ...
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》第五十二条（五）项，第五十六条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第一条、第二条、第五条之规定，判决：1、原告 设备，打了水井、投资了30余万元，你忽然说要收回房屋是恶意的，一审法院不应支持。最高法院的司法解释是指规划区域内的城镇房屋，而被告租给我们的房屋不是城镇 ...
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友公司协商，解除了与久友公司签订的“承包经营合同”。原审认为，依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定：“出租人就同一 辉、张玉贵、余书勤、司荣迁、郭峰可以依据上述司法解释主张优先租赁权，取得房屋优先租赁的资格。但依据目前有效证据，赵崇力、吴东辉、张玉 ...
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，依照合同法的有关规定处理。根据上述司法解释的规定，由于诉争房屋的共有权人雷某、张某就同一房屋签订了两份租赁合同，该合同均合法有效，在此情形因被告 、第107条、第112条、第229条，参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条、第24条第（4）项的规定，判决 ...
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的，建在农村宅基地上，有其特殊性，不属于城镇房屋，同时该司法解释第二条“但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设 )损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“出租人就未取得建设工程 ...
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……(五)违反法律、行政法规的强制性规定”、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“本解释所称城镇房屋，是指城市、镇 房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的第二条作为处理本案的关于所涉租赁合同是否有效的依据是错误的。本案所涉及的房屋并不适用此司法 ...
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