我朋友也去看了，还算满意，于是就签了合同，合同里面没有明确注明关于赔偿违约金的问题，交了一年的房租，还没等住进去，房子里的问题重重，又是漏水又是煤气存在安全隐患，现在我这个朋友要求退全款，但是对方要求我朋友赔违约金，您能帮我解答一下吗？我朋友到底要不要赔违约金？对方这种做法应该 ...
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不予受理。9、如何认定相邻纠纷中的“影响安全”？高院在1997年制定的《关于违章搭建引发的相邻纠纷的受理问题的通知》（沪高法[1997]339号）中， ，难以实行。因此，我们倾向于第二种意见。29、解除合同能否同时请求支付违约金？一方当事人违反合同，致使合同履行成为不必要或不可能，相对方行使单方解除 ...
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交还罗＊；2、判令林＊＊向罗＊支付公证费1 800元、房租13 523元、违约金4 869元、滞纳金135 250元，合计155 444元（截止2010年10月 。 本院二审查明事实与原审法院查明事实一致。本院认为：本案诉争焦点：一、关于第三人甘＊＊与林＊＊之间是否存在转租关系的问题。从2006年开始 ...
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调解，双方达成协议为：一、赵X继续租赁闫XX一楼的房屋，每月租金1500元，房租已交至2008年9月30日；二、赵X不再租赁闫XX二楼的房屋，闫 转租时，阻止赵X转租，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任，向赵X支付违约金。关于转让费，非属有形财产费用，赵X要求闫XX赔偿，无法律依据，不予支持。此 ...
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，承租人应在限期内无条件迁出，其住房安置和补偿，按市人民政府(1982)128号文件关于《乌鲁木齐市基本建设征迁安置补偿暂行规定》办理。租期间，因公共利益需要，经 改变房屋用途，责成承租人限期改正或恢复原状，或加收违约金三十至五十元。5．对没有正当理由，不缴纳房租的，经限期后仍拒不交纳的应加收滞纳金 ...
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依原租赁合同约定的租金计算。原被告双方在原租赁合同中约定了被告延期搬出房屋违约金的计算方法，此约定为原被告真实意思表示，应当遵守，故应由被告自合同期满 但并未影响对上诉人在一审中反诉的实体处理；关于双方的合同问题，上诉人上诉称双方有2002年合同“约定房租为22000元，许XX不说不用，郭XX不许撵， ...
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月1日前必须一次付清当年租金，如不能一次交清，每天按租金的5%收取违约金，还约定承租人如不能按期一次性交付租金，合同自然终止。 合同约定出租或转让要经我 无果，态度蛮横。我想咨询几个问题：1.他不按时交纳房租是否违约？能否主张违约金？2.合同中约定的违约金为每天按租金的5%收取是否合理？如不合理，能有 ...
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租赁；合同纠纷；司法解释；适用；理解 【写作年份】2009年 【正文】 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，通常叫做城镇房屋 那个合同的承租人，出租人都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中 ...
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方应按当年乙方应当向甲方交付的营业费用和场地租金的10％向未违约方交纳违约金。”第27条规定：“本合同订立、解释、履行，均适用中国法律、法规和有关 对任何一方只能是废物一堆。因此，申请人的推论非常荒唐、可笑。8．关于已支付房租及水电费一事。申请人确实给被申请人交过共13笔计人民币1446717．51元 ...
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导致承租人告其欺诈。 2.承认合同有效，但不愿意履行与后承租方的合同，赔偿其违约金，但后承租人的转让费问题会不会被判为对方的损失？房主并未参与转让事宜及 决定违约，可否？但现在是前承租方的合同期。 4.和前承租方的合同还有半年房租未付，届时交房费时房主拒收，要求收回房屋可否？如果这样，需要如何赔偿，会 ...
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