，系统解决。 （三）解决“小产权”房问题的具体措施 1、杜绝新建和出售“小产权”房 首先，要严格审批，认真贯彻落实《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地 住房条件的家庭，为其按保障性住房办理房屋产权证明；二是不符合申请保障性住房条件，但属中低收入家庭，购买“小产权”房完全用于自住的，可在令其 ...
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的疑问。3月27日，山西省太原市迎泽区人民法院就审理了一起因购买小产权房而引发的合同纠纷案。 小产权房私下买卖 原告刘先生系外省籍在并经商人员，被告王 本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，而不能转让给城镇居民。原、被告双方关于房屋买卖的约定因违反了有关法律的强制性规定，应为无效合同。原告的相关诉讼 ...
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国有后才可以用于房地产的开发，然后进行上市流转。这种二元结构的土地制度，是小产权房问题的根源。这样的国有土地和集体土地的二元式划分，导致了土地一级市场 以其低廉的价格、简易的手续使人们不顾政策的风险而踊跃购买。这种现象本身就说明了人们对于小产权房屋合法化的渴求。 2、通过农村土地的商品化，居住的集中化 ...
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意思表示不真实，而是因为合同违反了法律的规定。原告代理律师：北京市高院关于农村房屋买卖的效力问题，作了明确的规定：原则认定无效。只有在下列情况下方可认定有效。 。过去十年，甚至几十年都有被追回的风险。焦点五、购买小产权房是否受法律保护？因小产权房权属引发的纠纷近年来呈上升趋势，前不久媒体报道了上海的三 ...
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用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。因此，预售的房屋是否合法则取决于开发商是否在发生纠纷后至起诉前取得这些证书，否则其销售 无法取得所建房屋的产权证书。 第三，购买了小产权房有哪些法律上的救济方式？ 根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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为全面正确地贯彻落实党的十八届三中全会《决定》，坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、销售“小产权房”问题，现就有关事项紧急通知如下：一、正确认识“小产权房 和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。要全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚持 ...
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为全面正确地贯彻落实党的十八届三中全会《决定》，坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、销售小产权房问题，现就有关事项紧急通知如下：一、正确认识小产权房 城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买小产权房均不受法律保护。要全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚持依法 ...
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年1月1日《城乡规划法》施行后又一项事关农村建设的重要立法活动，而备受瞩目的小产权房问题也再次摆在立法者的桌面上。过去十多年，围绕小产权房， ，建设部发布购买新建商品房的风险提示，提醒广大市民不要购买在集体土地上建设的房屋，表示小产权房不受法律保护。但是，民众益习其声，不以为然。在著名的北京宋庄画家村 ...
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方既可能是售房人，也可能是购房者。法院审理该类案件的焦点在于小产权房买卖协议是否有效这一问题之上。但这类案件还不是争议更多、也更普遍的小 和购买的住宅发放土地使用证和房产证。正是该通知使得城市居民在农村购买的房屋无法办理产权登记，而成为小产权房。2007年，建设部发布风险提示，申明法律法规不允许在集体 ...
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不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。”在该案件中当事人违反了国家政策和法规，因此，本案涉及的合同无效。 三、本案被告并无处分涉案房屋的主体 出售给上诉人。这种行为的违法性是不容质疑的，《最高人民法院印发关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复的通知》中对于此种行为的违法性也有明确阐述： ...
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