我家农村宅基地较大，我爸把其中一半转让给开发商由他建自己的房，作为条件，开发商为我们在另一半宅基地上建一院房，那他取得的半拉宅基地和建的房能否办理过户手续和房产证。 签订农村宅基地使用转让合同时，只签订了使用权的转让，那么是否宅基地的占有权和收益权还归我家？...
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条件的地方通过多种形式支持农民依法依规建设自用住房。” 农民建房，必然涉及到当前的农村宅基地制度。而对此有深入研究的法律专家提出，日新月异的社会现实对 本地情况逐级作出具体细化规定。”陈小君说。 而物权法中规定，“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”。 陈小君认为， ...
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农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满一年未退回也未转让其多余宅基地的，农村集体经济组织可以向镇人民政府提出收回宅基地使用权的申请，经市人民政府批准收回后 ，按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。第三十二条市人民政府鼓励农村集体经济组织按照土地利用总体规划和村镇规划，采取集中建设新村、旧村改造等方式 ...
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，应当由县(市)人民政府国土资源部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款 、出租或以其他形式非法转让原宅基地的；(六)其他按规定不应当安排宅基地的。第十四条下列宅基地使用权，由村民委员会或农村集体经济组织向县(市)人民政府 ...
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乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以 房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及最近出台的《物权法》等都对宅基地使用权做了规定。但是，这些规定都是以 ...
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乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以 房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及最近出台的《物权法》等都对宅基地使用权做了规定。但是，这些规定都是以 ...
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乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以 房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及最近出台的《物权法》等都对宅基地使用权做了规定。但是，这些规定都是以 ...
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乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的除外。农村宅基地是农村集体经济组织依法分配给其成员用作住宅建设的，带有福利保障性质，所以 房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及最近出台的《物权法》等都对宅基地使用权做了规定。但是，这些规定都是以 ...
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住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。 第二章 宅基地申请与审批 第七条 农村村民符合下列条件之一 或者能够解决分户需要的； （三）出卖或者出租村内住房的。 第十条 农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用 ...
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转移的除外”的规定，村民取得宅基地使用权应先征得本集体经济组织同意，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，集体土地使用权不允许私下转让，也不允许单独转让， 取得该证，不符合本案事实。首先，答辩人在分配登记宅基地使用权时，是村民小组成员，是农村户口。其次，答辩人已提供证据证实，1988年10月分配 ...
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