居民出售,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村宅基地不得抵押。[1] 由此可见,我国 其表现形式可以是一个确定的期限,如30年、50年,也可以是一个不定期的期限。农村宅基地使用权作为一种用益物权也是有期限的物权。关于我国 ...
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城镇户口的第三人归属于六组村民，除违法为第三人办理集体土地使用证外，查第三人的土地登记档案，该证号为24120122，而第三人的土地证号为 为第三人李中亮颁发的上集用（2001）字第24120111号集体土地使用证。 本院认为，农村宅基地的审批权限是其所在地的乡级人民政府，由其所在地的小组提供确权材料 ...
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柱、吴建伟、吴新政证明。 原告向本院递交的法律、法规有：“国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见”。 被告辨称，被告为第三人颁发的上集用（2008）第 年6月将其户口注销。该组原分配给陈水旺的宅基地所办理的上集建第2204691号集体土地使用证，被告上蔡县人民政府于2007年11月22日作出上政土（ ...
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使用权。因此，判断宅基地上的房屋所有权，除了审查宅基地使用证外，还应审查宅基地申请时申报的共同使用人，结合房屋的建造、演变等多种因素综合认定。 三、农村宅基地使用权是一种特殊用益物权，法律对其流转作了特别限制规定 土地管理法第十一条规定：农民集体所有的土地依法用于非农业建设的， ...
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某市国土资源局提交了申请书、房屋买卖合同、原告李某的户籍证明、登记在原告名下的集体土地使用证等申请变更登记的材料。被告于2003年7月19日将该土地使用权 ，第三人张某并非该集体经济组织成员，按照法律规定不能取得该村宅基地土地使用权。被告在办理变更登记申请过程中，只要进行简单的形式审查（如第三人的户籍 ...
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向本院提供了作出被诉具体行政行为的证据、依据：①土地登记申请书；②地籍调查表；③土地登记审批表；④农村城镇居民建造住宅申请用地申请书。原告王正福诉称 被告提供的2003年第三人申请宅基地颁证的申请书上 原告王正福加盖有印章，因此原告当时就知道或应当知道被告正在办理土地使用证，至今起诉已超过法律规定诉讼 ...
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请求驳回原告的诉讼请求。原告起诉时提供了以下证据：户名为钱甲的《上海市农村宅基地使用证》、崇府土个(2003)翻字第45号《关于个人翻建住房建设申请用地 沪崇府土[2004]28号《关于批准竖新镇张某某等253户个人住房建设使用集体土地的通知》及附件、颁发给钱乙的崇(竖)建规证字(2004)201号《 ...
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使用。土地用途为农村宅基地。被告在法定期限内向本院提交了相关证据和法律依据。原告诉称，被告给第三人颁发的漯集用（2007）第300038号集体土地使用证所记载的 ，第三人在申请颁证时，召陵镇后油李村村委会对第三人准备申报办理宅基地使用证的情况进行了公示，原告没有提出异议，至今已超过了2年的诉讼时效。三 ...
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（宅）字第13－30－300号土地登记册； 4、农村宅基地一览表； 5、-集建（宅）字第13-30-300号集体土地使用证。原告提供的证据有：1、茨芭 俩家发生纠纷。原告诉至本院要求撤销该证。 本院认为：被告在为第三人办理土地使用证时将用地方向标注错误，批准面积超出法律规定。被告称为第三人批划超出部分 ...
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地。从尊重历史，照顾现实，维护农村稳定，切实保护农民的利益，解决全征地农民的生活出路出发，2002年4月，经研究，同意给红星村民小组的超标宅基地核发土地使用证。因此，被上诉人于2002年4月26日通知上诉人可以申请办理4号宅基地的土地登记。在土地登记时，被上诉人在地籍调查中发现，由 ...
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