人与原审被告之间房屋买卖协议的利害关系人，其为维护自己的合法权益以原告身份提起诉讼符合法律规定。对于优先受偿权及合同效力问题。被上诉人对所 ，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10400元，由上诉人商丘市睢阳区农村信用合作联社古城信用社负担。本判决为终审判决。 审判长赵国庆审判员庞伟涛审判员 ...
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原件，该协议明显存在添加内容。该证据存在重大瑕疵，故对此协议的证据效力不予认定。范妍、李世鹏提交了房屋买卖协议的传真件，该传真件系孙慧传真给其哥哥孙茂军的 。孙慧、朱奎应负担将房产过户到买受人名下的过户费用。至于涉案房屋买卖协议是否有效的问题。本院认为，孙慧通过拍卖买受了争议房产，孙慧系争议房产合法权 ...
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买卖合同无效；由于只有人民法院或者仲裁机构才有权确认合同的效力问题，义村7组无权对合同的效力作出认定，故对该证据的证明力本院不予确认。 经 解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”;本案系农村房屋买卖合同纠纷，根据法律的规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间转移，同时 ...
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路8幢201室。委托代理人(特别授权代理)毛海波，浙江求是行律师事务所律师。原告奉化市农村信用合作联社萧王庙信用社(以下简称信用社)为与被告江静、吴宋朝借款合同纠纷一案 中，将房屋又抵押给原告。为此，第三人与被告吴宋朝之间的房屋买卖协议仅对协议签订人即第三人毛尧根与被告吴宋朝有约束力，对其他善意第三人 ...
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追究出卖人的违约责任。 21、如何认定农村房屋买卖合同的效力？办理农村房屋所有权过户手续需要什么条件？ 答：农村房屋买卖合同可分以下三种情况：一是 案件还是普通民事案件受理？ 答：最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》（法释[2001]14号）第一条规定：“劳动者与用人单位之间发生 ...
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行为符合善意取得的条件。房产不应予以返还。提交如下证据：1、房屋买卖协议一份，证明在签订协议时，中间人及刘恩可再三询问，张平均明确表示其配偶和 《中华人民共和国婚姻法》第十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》 ...
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及土地全部交李正田户保管经营，是否具有流转土地的意思表示问题。王代秀与李正田签订的房屋买卖协议第3条的约定“王代秀所有的山林、土地，全由李 户未举证证实房屋买卖协议中约定的“保管经营”实则为土地流转，故其抗辩意见，不予采纳。双方不具有流转土地的意思表示。二被告于2005年6月24日签订农村土地承包合同 ...
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作相应调整。 赔偿权利人举证证明其住所地或者经常居住地城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入高于受诉法院所在地标准的，残疾赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地 饲养费等必要的开支。 二十一、私下签订二手房屋买卖协议有效吗？ 公民与他人私下签订的二手房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是 ...
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无效。房管所与农话局、邮电公司签订的买卖协议已履行完，具有效力为由，向哈尔滨市中级人民法院提起上诉。１９８９年７月２０日哈尔滨市中级人民法院审理认为：房管所 确认黑龙江省农村电话局、黑龙江省邮电器材公司和哈市南岗房管处第二管修所的房屋买卖关系成立；中国工商银行哈铁办和南岗房管处第二管修所房屋买卖协议不 ...
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处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了农村集体经济组织的权益。因此，法院确认双方签订的房屋买卖协议无效。 田女士不服判决，提出上诉，后经过二审法官的辩法 买卖合同纠纷案，有两个焦点问题：一是城镇居民购买农民宅基地房屋的效力问题；二是如果房屋买卖合同无效，农民作为出卖人应当承担何种责任，应当如何赔偿买房人 ...
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