建英 2000年8月20日。”证明被告刘敏经被告贾秀英同意代被告与原告签订房屋买卖协议，将该案争议的房屋以50000元的价格卖给原告及履行该协议的 居住该房期间未曾主张权利，说明被告及其家人均知道该房屋卖给原告的事实。被告贾秀英认为，①判决书明确购房协议效力问题，双方当事人可另诉解决，不能证明协议合法 ...
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在农村集体土地上，根据有关法律规定，农村集体土地上的房屋不能进入流通领域自由买卖，所以原、被告双方房屋买卖协议应属无效。请求本院驳回原告高XX的诉讼请求 原告高XX申请本院调取被告取款凭证问题，因该项请求与本案无关，故不予准许。综上所述，原告高XX未提供有效的证据证明房屋买卖协议是被告高保生、杨XX的 ...
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关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方 月9日最高人民法院《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契徐涛律师 ...
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。综上，要求依法驳回原告的起诉。被告李亮的代理人辩称，被告李亮与原告所签订的房屋买卖协议不违反法律规定，应确认为有效，李亮仅购买的是房屋，二被告 造成损失两方面因素予以确定。在诉讼过程中，二被告主张房屋买卖合同有效，本院根据案件事实和相关法律规定，对合同效力的认定与二被告的主张不一致并将法律后果、举证 ...
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，亦经开庭质证核实，具有证明效力。本案经开庭审理后，争议焦点集中为：1、三被告签订的《房屋买卖协议书》是否有效？2、本案房屋买卖协议所涉及的房屋面积是 房屋买卖原告是否知道的问题，因原、被告均无充分的证据证明，不能准确地认定，但是，纵观本案事实可以得出这样的结论：即是三被告签订房屋买卖协议时原告不知道 ...
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、证人证言等证据在案佐证，并经庭审质证核实，具有证明效力。本院认为，原告卢某某与被告卢某某签订《房屋买卖协议》，是双方当事人的真实意思表示，已履行了合同的主要 ，还约定了四至界畔，但没有明确空间界限，说明当时是出卖的整栋房屋。况且，农村房屋只有土地使用证，没有房产证，而出卖给卢某某和卢义生的两份合同中 ...
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何不撒？关于城镇居民购买小产权楼房的效力问题目前尚没有任何一部法律对此做出明确规定。本案所涉拆迁房属市政府整体规划房产，并不是农村宅基地房产。并反诉称，请求法院 分给二原告的拆迁安置房。本院认为：原告李雪芳与被告张五星签订的房屋买卖协议系双方真实意思的表示，原告李志强认为未经其同意转让房产不符合常理。 ...
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的相关规定，因此，房屋买卖协议无效。 被申请人王开连未提交书面意见。 本院认为，关于林秀影对其丈夫胡希明的卖房行为是否知情的问题。《最高人民法院关于 房一事不符合常理。王开连在与胡希明签订房屋买卖协议时，不仅找了中间人予以证实，而且经过所在地的农村集体经济组织大连安达庆安房屋开发公司同意，在购买房屋的 ...
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，其买卖行为是无效的民事行为。三原告要求确认被告乔xx与他人之间所签房屋买卖协议无效，理由正当，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二 的房宅经偃师市人民政府确权后，颁发有合法有效的土地使用证，该土地使用证是具有法律效力的。如果前三位被上诉人认为侵犯了其合法权益．三位被上诉人应首先到偃师 ...
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村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 但 履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任。”这说明财产所有权的转移与否，并不决定买卖合同的效力。这一规定也同样适用于房屋买卖。《 ...
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