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公司购买金友大厦,东永公司与信用社合同成立并已生效。 7、关于敦促武陵农村信用社签订房屋买卖合同的情况汇报、关于要求交付金友大厦第一期购房款的函。拟证明谢 ,均是订立合同的程序和过程,并不产生合同的效力。双方在反复要约邀请过程中,并未达成一致意见,亦未签署买卖协议。之后,原告谢红多次通过“情况汇报”等 ...
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认定。本院认为:本案系房屋买卖合同纠纷。争议的焦点是:1、一审程序是否违法;2、上诉人李新民与刘石安签定的房屋转让协议效力如何;3、本案原审 ,刘新民与刘石安等人不属于同一农村集体经济组织,依照有关法律规定李新民不具备该房屋买卖的主体资格,应当认定房屋买卖合同无效。经攸县酒埠江镇人民政府证实,攸县 ...
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二届三中全会关于经济体制改革的决定的基本精神,中共中央、国务院制定的《关于进一步活跃农村经济的十项政策》。该政策第八项提出:按照自愿互利原则和商品经济要求 但是可参照适用公司法的基本原理。 三、股份合作制企业章程的合法性与股份转让协议效力问题分析 前述案例中作为股份转让人的杨某、吴某和苏某因调离或者 ...
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可见,农村住房是可以依法流转的,我国现行法律对农村宅基地及其房屋是限制流通,而非禁止流通,且涉案房屋未办理房屋所有权证及变更登记,但并不影响房屋买卖合同的效力。本案原、被告之间签订的《房屋断卖协议》的主体具有完全的民事行为能力,意思表示真实,内容亦没有违反法律、行政法规的 ...
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产生的纠纷,而不是侵权所致的返还原物,故案由应变更为房屋买卖合同纠纷。根据我国法律规定,农村宅基地属于集体组织所有,只能在本集体组织内部流转。该案原、 个协议即2008年12月3日签订的《协议书》,系双方终止房屋买卖合同、处理退房问题的一个协议,系双方当事人真实意思表示,未违背法律法规的规定,合法有效 ...
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文、姜五、赵开胜以佟志是北京城区的居民户口,不符合购买农村集体房屋的条件为由诉至法院,要求确认原被告之间的房屋买卖合同无效,佟志限期腾退房屋。佟 双方均未办理审批手续的情况下私自进行房屋买卖,双方之间的房屋买卖合同违反了国家有关规定,属无效合同。律师 分析:买卖合同的效力适用合同生效的一般要件,即(一 ...
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、姜五、赵开胜以佟志是北京城区的居民户口,不符合购买农村集体房屋的条件为由诉至法院,要求确认原被告之间的房屋买卖合同无效,佟志限期腾退房屋。佟 双方均未办理审批手续的情况下私自进行房屋买卖,双方之间的房屋买卖合同违反了国家有关规定,属无效合同。 律师 分析: 买卖合同的效力适用合同生效的一般要件,即( ...
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房屋的集体土地使用权证。原告出卖房屋后又重新审批获得了农村宅基地使用权,并建造了房屋。现原、被告就该房屋买卖合同的效力发生争议,由此酿成本纠纷。本院 原告以双方的房屋买卖行为违反土地管理法规的强制性规定为由主张合同无效,显然违背了诚实信用原则,不能成立,本院不予支持,合同有效亦不存在返还问题,原告的 ...
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26日。委托代理人赵蕊,河南恒翔律师事务所律师。原审原告王飞诉原审被告王保中房屋买卖合同纠纷一案,本院于2006年11月6日立案受理,并于2007年6月18日 他项权证》以及2005年5月22日的《房屋抵顶信用贷款协议》,可以证实2005年王保中已将房屋抵押给了陕县农村信用合作联社,并抵顶了贷款。王飞 ...
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后取得处分权的,该合同有效。本案中,争议房屋的所有权人蔡明楷对房屋买卖一事并不知情,事后亦未进行追认。协议订立后的第二年冬月,蔡明楷去世, 九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决为终审判决。本判决发生法律效力后,当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的,权利人可以向彭水苗族土家族自治县 ...
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