月12日的催款书中认可通达公司应扣税金424720元。通达公司称代中原公司支付房屋租金5000元，中原公司不认可。对挖掘机、发电机租赁费用22324元，中原公司认可 不损害国家、集体、第三人利益，且已履行完毕，双方对合同效力均没有提出异议，为有效合同。针对双方争议的事实，分别评判如下：一、关于本诉部分 ...
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法院认为，原、被告双方用来建房的土地属于农村集体所有土地，使用权人只能在地上建造房屋等建筑物，但不得出租、买卖或变相买卖。而原、被告签订的协议主要目的是 情况下，完全凭借主观判案，直接判定上诉人赔偿损失50000元，让人难以服判，明显错误。3、上诉人的反诉请求应该得到支持。本案合同无效双方均有过错，这 ...
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代理人莫家媛，律师助理。被申诉人(原一审原告，二审被上诉人)海口市秀英区海秀农村信用合作社。法定代表人徐帅，该社副主任。委托代理人严教群，该社信贷员。原审 在海秀信用社与正益公司及何庆渊1993年4月21日所签订的《房屋抵押贷款合同》中载明双方的评估价为180万元(每平方米3000元)，而在正益公司及 ...
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应区别对待。故此，在审判实践中，应结合个案实际来判定合同有效与否，不能一概而论，只要小产权房转让合同符合上述四项要求，就应当认定为合法有效，而非 。根据某地方中级人民法院的调查显示，农村房屋买卖合同的效力，绝大多数法官的观点是农村房屋买卖有效。他们认为，对合同的效力认定应适用合同法的规定，只要该类合同 ...
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《重庆市工程建设项目招标范围及规模标准规定》（渝办发[2010]12号）等进行判定。根据前述规定并非必须进行招标的建设工程，重庆市建设行政主管部门也不进行招标 出卖人的违约责任。 21、如何认定农村房屋买卖合同的效力？办理农村房屋所有权过户手续需要什么条件？ 答：农村房屋买卖合同可分以下三种情况：一是 ...
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要求返还彩礼的诉讼请求，对于结婚时间比较短或者结婚后未同居生活的，要准确判定“生活困难”的标准，有条件地支持一方请求返还彩礼的诉讼主张。 五、关于审理 导致宅基地使用权的转移，依据当前我国的土地法律和政策，结合审判实践经验，对于农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外。只有房屋 ...
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房”合同实质上变相买卖农村宅基地，也不可能办理物权变动手续，因此，“小产权房”的买卖合同也应当认定为无效。 （四）关于涉及房改政策的房屋买卖合同应否受理的问题 也就不具有对抗第三人的效力，因此，出租人违反优先购买权的规定而将租赁房屋出卖给第三人的，承租人与第三人之间的房屋买卖合同只要不违反法律的强制性 ...
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审查证书，可根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条的规定认定合同效力。（三）关于建设工程质量问题20.建设工程竣工验收合格后，发包人请求 ，应由人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼的，不予受理。69.当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发的纠纷，属于平等主体之间的民事法律关系，应作为民事案件 ...
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审查证书，可根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条的规定认定合同效力。 （三）关于建设工程质量问题 20.建设工程竣工验收合格后，发包人 应由人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼的，不予受理。 69.当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发的纠纷，属于平等主体之间的民事法律关系，应作为民事案件 ...
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2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》规定，农村私有房屋买卖合同应以认定无效为原则，以认定 房买卖行为具有合法性。对于现有的小产权房交易，法院不能一刀切地判定买卖协议无效，政府也不应当将所有的小产权房摧毁，国家应当逐步允许小产权房人 ...
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