5.1-4级伤残等级的侵权行为受害人请求一次性给付护理费,被告提出分期给付的，如何处理？ 答：最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 追究出卖人的违约责任。 21、如何认定农村房屋买卖合同的效力？办理农村房屋所有权过户手续需要什么条件？ 答：农村房屋买卖合同可分以下三种情况： ...
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及几家高级人民法院的审判观点中可以看到，在司法审判实践中，总的来说，农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。 除以上笔者分析到 给其他普通购房者。购房者直接进入二手商品房市场，受让人为普通购房者，但在出让并办理过户手续时，必须补缴土地出让金和相关税费。此时补缴相关费金对于卖方来说并无 ...
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宅基地”。 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。 [大连市中级人民法院] 《大连晚报 预约强制实际履行本约的义务，故张玮要求强制佘山公司缔约并将房屋销售给张玮的诉讼请求不予支持，但佘山公司对其不遵循诚实信用 ...
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宅基地”。[北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。[大连市中级人民法院] 《大连晚报 十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一 ...
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能单独转让，须与住房一并转让。本案双方当事人签订的房屋转让协议书，约定转让的标的为栗国志宅基地所建房屋。农村房屋买卖合同的下列情形应认定无效：1、向村外 时故意隐瞒事实，真实情况是上诉人与被上诉人均不知道这一政策规定，但后来在办理产权过户过程中受阻，双方知道或应当知道这一政策规定。因此，导致该房屋转让 ...
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最高人民法院(1992)民他字第8号复函中也明确规定，农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。这一规定 集体建设用地使用权流转试点办法》，在延庆、怀柔两个区试点。关于农村房屋买卖合同的有效性如何进行确定，为统一认定标准，北京市高院专门下发了《关于审理农村 ...
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其未在本院限期内提供相关证据予以证实，本院调取的证据相互印证可以证明涉案房屋买卖、过户的有关情况，故本院予以确认。二、查明的事实：2008年4月份 该房屋居住。2、原告在2008年5月22日当天从河南省农村信用社造店营业部取定期存款4笔(其中15000元为保险存款），分别为15000元、30000元、 ...
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发表如下意见：对证据1，不能证明原告主张，但能证明原告至今不给被告过户的事实；对证据2无异议，但可证明被告两次支付22000元的事实；对 土地管理法》第六十三条就有“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，农村房屋买卖必然会涉及房屋下土地即农村宅基地使用权转让问题。农村 ...
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买卖一方主体不适格认定问题）；王某与钱某房屋买卖合同纠纷案（违章建筑房屋如何认定问题）；舒某与吴某房屋买卖合同纠纷案（委托代理人代理权认定问题）；陈某、 房屋买卖合同纠纷案（一方拒不协助办理过户问题）；周某与赵某房屋买卖合同纠纷案；陶某与赵某房屋买卖合同纠纷案（农村房屋买卖合同效力问题）。 （2）房屋 ...
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该村村委会及镇政府同意签订了房屋买卖协议。该协议约定，杜某将其位于本村内的房屋四间以五万元的价格卖给王某，由王某办理房屋过户手续。2004年，该村 下，法官应以确立诚信制度作为审理此类案件的优先考虑因素。如前所述，在法院大量的农村房屋买卖案件中，多以案例1的形式、目的出现，尽管案例2中的所有权人确实很 ...
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