。同时，由于小产权房没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后难以转让过户。 由于小产权房权利本身的不清楚、不充分，小产权 一般都是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》规定， ...
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，属于善意受让人的范畴，同时，原告基于买卖合同这一法律行为有偿地受让了房屋，并与被告到房屋管理部门办理了过户手续，领取了房屋产权证，实际占有该房屋居住已 。这就会发生一个问题，即当事人提请登记以后，完成登记之前，不动产上的权利状态如何？这不仅对当事人的利益影响重大，在实际操作中做法也不一致。比如，规定 ...
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，应腾退房屋。限定汪锋30天内搬出。【评析I本案涉及两个问题，一是如何理解汪老师儿子出资为父亲购买房改房的法律性质，二是汪老师将房屋卖给郑 答复：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件；要求办理契税或过户手续的地方，还应依法办理该项 ...
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，应当按照人民法院生效法律文书所确认的权利人办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。根据这一规定，此类房地产虽未办理过户登记，也可以对该财产采取执行 国土资源管理部门协商一致后再行处理。根据该规定，人民法院在处理集体土地使用权和农村房屋涉及集体土地使用权时应与当地国土资源管理部门进行协商，取得一致意见后 ...
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分担或由继承人共同分担的请求，该不该得到支持？ （六）刘伟珍的遗产部分如何分割？ 本案在审理中，当事人各持己见，不能达成一致。 针对本案有争议的事实和焦点 了损失的问题。被告韦烈丰的损失主要是房屋过户费用，但是，被告韦烈丰在法院确认房屋买卖无效后，非法办理房屋过户手续所花的费用，应当由其自行承担。至于 ...
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匮乏、轻工业原材料匮乏、人民群众消费品匮乏的饥饿年代。还是这些土地，还是这些农村人口，为什么发生如此巨大的变化，就是物权法上的用益物权制度发挥了物尽其用 机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权， ...
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房政策的房屋买卖合同纠纷，人民法院是否受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如当事人争议的事项是合同履行，如追索购房定金、购房款、办理过户手续及 政策，如职工是否应当参加房改、如何计算优惠条件等，不属于民事权益纠纷，人民法院不宜作为民事案件受理。 六、关于农村土地承包合同纠纷的处理 42、土地 ...
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同一集体组织成员。 （二）对于出卖未经土地管理部门批准所建的房屋，买卖合同是否有效的问题。 在农村，有些农民建房未经批准，但是房子建成后，土地管理部门不管不问 交易时，原登记车主和交易后的实际车主为了省事、省钱没有去车辆管理部门办理车辆过户手续，而只是订了一纸协议，有的甚至是口头协议，在发生交通事故后 ...
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2009年11月9日，原告致函被告，催促被告办理房屋过户手续。2009年11月18日，原告支付了本次房屋买卖的中介费9,000元。2009年12月15日 且合同还对原告贷款申请无法通过或者贷款金额不足如何处理进行了约定，即“任何不足部分均由原告于办理交易过户手续前支付被告”，因此即使因贷款原因原告违约 ...
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给付转让费，×××出具的证明材料能够印证这一事实。前三份合同中约定办理集体土地建设用地使用证过户手续由罗斯村委会单方完成，后一份合同则变为金桥福利院 负有过错责任，金桥福利院无责任，金桥福利院对于罗斯村委会与松利公司之间的房屋买卖协议并没有给付购房款义务，也没有保证责任。《最高人民法院关于贯彻执行若干 ...
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