的理解。住房的转让，指的是住房归属的变化（比如通过买卖、互易、赠与），所谓“宅基地使用权一并转让”，也应当理解成为“宅基地使用权”归属上的变化。物权法草案第 益物权带有一定的身份色彩，是村民的基本的生活保障，应该限定为村民专有。农村房屋的买受人，为了达到其在法律上合法利用宅基地的目的，完全可以通过法定 ...
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一致的理解。住房的转让，指的是住房归属的变化（比如通过买卖、互易、赠与），所谓宅基地使用权一并转让，也应当理解成为宅基地使用权归属上的变化。物权法草案第 用益物权带有一定的身份色彩，是村民的基本的生活保障，应该限定为村民专有。农村房屋的买受人，为了达到其在法律上合法利用宅基地的目的，完全可以通过法定 ...
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。丁小海据此主张买卖合同无效主体适格，其所提诉讼请求合法，予以支持。沈爱桂关于离婚协议书将涉诉房屋确定为丁小海所有系赠与，在财产权利转移 人处分房屋和土地的民事行为，应属无效。其次，宅基地是我国为解决农村集体经济组织成员自建住宅，依照法定程序将集体经济组织所有的一定面积的土地交由本集体经济组织成员无偿 ...
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乡复兴街。原告牟某某、牟某与被告曾某某、秦某某、第三人牟某1房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年3月10日受理后，依法由审判员谭志国担任审判长， 的权利处分范畴。因被告秦某某购房时已属于城镇居民，而诉争房屋系在原某某组（现一组）的农村集体土地上所修建，被告秦某某非某某组的集体经济组织成员，依法不得 ...
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我于2002年，买了郊区一平方（124.8），签订公正（赠与合同），并已过户（乡政府），现在对方看到房子涨价，以城市居民不得买农村房屋为由，要求赠与合同无效，返还房屋，他当时也转居民了，我们同是一个乡的农转非，他的理由成立吗？ 我从2002住到今天，并以翻盖了房屋。...
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父亲要把一房屋赠与给我，但是该房屋没土地证产权证等相关证件，那个房子我们建了20年左右了，现在虽然没住了，但房子完好。我们私下签订合同，请村长，队长做公证人 赠与了给我。可是那个房子取得相关证件貌似不大可能了。因为怕以后会拆迁。1：请问我们私下签的合法吗？2：请问怎么做才受法律保护？ 补充：我们是农村...
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当事人对房屋买卖合同（包括双方已经签字的网签合同）的效力及履行存在争议，经审查其名为房屋买卖，实为赠与等其他法律行为的，应根据隐藏法律行为的性质进行处理。五、 或庭长审核。二十七、适用范围本纪要中的房屋买卖合同，未在表述中指明仅适用于商品房买卖的，即包括商品房买卖和存量房买卖，但不包括农村房屋买卖。...
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身份证号码：341203195904071517。原告张振连、李翠侠诉被告李亮、杨大成房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年1月25日立案受理。本院受理后， 的效力，故对该处理决定的合法性，本院不予确认。本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织 ...
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要把院子给她闺女和我，也就是有个证明的东西是我和她闺女所有了，好像农村的房子不能公证吧，还是要写个赠与合同或者遗嘱之类的，有个证明人签字呀，将来打比方要是拆迁了我和媳妇拿着遗嘱或者赠与合同能去找开发商要钱么。（补充，我和妻子都是北京的城镇户口，并且没在通州，那个院子在 ...
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律师。代理权限：一般代理。上诉人潘自军与被上诉人刘天增、原审被告刘洪勋附义务赠与合同纠纷一案，刘天增于2009年6月29日向浚县人民法院提起诉讼，请求法院确认 与刘天增系新叔侄关系，由刘天增负责刘洪勋的养老送终，有协议依据，符合农村风俗习惯，且刘洪勋诉讼中也明确表示愿意由其侄刘天增扶养，故一审法院确认 ...
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