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,委托代理人宋建勋,河南首位律师事务所律师。原告张俭花诉被告段书迎房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告张俭花 私有房屋。同时规定无合法产权证件的私有房屋不得买卖。无论原告向被告转让的属于农村住宅还是城市房屋,原告和被告之间的转让协议都违反了法律、法规的强制性规定。 ...
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事务所法律工作者。 上诉人李添羽、从延林与被上诉人李海龙因确认房屋买卖合同效力纠纷一案,不服辽中县人民法院(2006)辽民房字第32号民事判决, 查明:在辽中县房产局同时存在(辽政)字第2101518号农村居民私有房产证及沈辽房字第007397号房屋所有权证的档案,均为同一处房产72平方米。2006年 ...
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购买,应经县以上人民政府批准。第四章租赁第十九条租赁私有房屋,应由出租人和承租人签订租赁合同,明确双方的权利和义务,经房管机关审查批准后,方能 十七条机关、团体、部队、企事业单位,如特殊需要必须租用私有房屋,应经县以上人民政府批准。第二十八条农村专业户、个体户到城市务工经商或发展第三产业需租用私有房屋 ...
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军,河南坤达律师事务所律师。原告谷某、桂某因与被告杨某、李某房屋买卖合同纠纷一案,于2011年1月25日向本院提起诉讼,本院于同日作出受理决定, 被告杨某均系洛阳市老城区新生村村民,属于同一集体经济组织成员,有权对自己在本村的私有房屋进行处分,所谓的“一户一宅”原则,是指村民在出售自己宅基地上的房屋后 ...
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违反国家强制性规定,买卖农村私有住房的合同无效 【案情】南京赵老太太与大儿子王某在农村建有楼房六间,其中有两间平房属赵老太太所有,1999年赵老太太搬 代理,并在协议上盖上了赵老太太的私章,当时,左邻右舍及生产队代表也在双方的房屋买卖协议上签字作证,同时,吴老汉也及时付给王某3.5万元。因为吴老汉是 ...
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,男。原告郑安军、李红梅诉被告李继祖、熊桂珍及第三人刘兵房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。二原告及其委托代理人马 9月8日出具的公正书复印件一份,2011年2月11日房屋买卖协议复印件一份,证明其出卖的房屋系其本人私有财产。4、孙铁铺镇周乡村委会出具的李继祖夫妻生活 ...
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,汉族,住南召县中华路205号。上诉人张士付、李玉兰与被上诉人门玉宪房屋买卖合同纠纷一案,原告于2008年10月13日起诉,南召县人民法院受理后,10月 转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价。《城市私有房屋管理条例》第二条规定,本条例适用于直辖市、市、镇和未设镇的县城 ...
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处理该问题的司法现状。 目前,人民法院在审理农村房屋买卖合同纠纷时,对其效力的认定主要有三种观点:一、合同有效。理由是《合同法》规定,违反法律 改革严格土地管理的决定》强调:加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地。 浙江省高级法院1992年纪要:买卖农村私有房屋,如双方自愿并立有契约,买方 ...
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委托代理人李洪亮,男,1964年3月5日出生。上诉人白联义因房屋买卖合同纠纷一案,不服湛河区人民法院(2007)湛民初字第810号民事判决,向本院 间)”,上诉人支付的52000元也明确为购房款,认为本案买卖买卖宅基地的行为,没有任何依据。私有房屋,所有人可以自由处置,无需他人干涉,一审法院判决确认 ...
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原审原告) 被上诉人(原审被告) 上诉人王杰鑫因与被上诉人杨连坤间房屋买卖合同纠纷一案,不服前郭县人民法院(2009)前民初字第534号民事判决,向本院 合同的中间人)证实,原告买房时已经查看了《国有土地使用证》及《私有房屋所有权证》,已经知道了土地使用证的面积与实际面积不符,及所有权证上登记的所有权 ...
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