和农村经济发展的若干政策措施》中规定的在坚持土地集体所有和不改变土地用途的前提下，经发包方同意，允许土地使用权依法有偿转让；1995年3月28日国务院《批转 节法律规范的具体化和补充化，明确了流转当事人、《农村土地承包法》中规定的流转方式的具体内容和法律效力、流转合同的签订、具体内容及其管理等内容。《 ...
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但是并没 有禁止或限制随宅基地上建造的房屋及其他建筑物所有权的转移而产生的宅基地使用权转让或抵押。申请农村宅基地使用权，需要特殊身份，但是依合法方式 土地使用权。有的学者建议取消土地的集体 所有制，实行土地私有制，但实证的数据并不支持我国目前从根本上改变土地政策或实行土地私有化。作为农业大国，我国农村 ...
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是指通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证等证书的，其土地承包经营权依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式的流转 造成的弊端甚多：一是否定了土地流转的经济因素和效益原则；二是集体成员的婚嫁生死导致土地使用权产生变更或消灭，引起土地使用状况过多的非经济原因变更；三 ...
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认定土地流转协议无效，被告立即归还原告方承包的集体土地、森林使用权。被告何家强农村承包经营户辩称：土地是流转给何家强家的，包括柴山，分三到四次付清价款 ，坟地实际上只给了一包烟(价值8元)。一审法院认为，《关于承包责任田、土、柴山合同协议书》实为流转土地使用权协议，该协议系双方真实意思表示，其流转行为 ...
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实施意见》(大委发[2008]16号)有关规定，现就农村集体林权流转工作提出如下指导意见：一、建立集体林权流转市场的现实基础自2006年以来，在市委、市政府 乡镇林业部门备案;由乡镇政府批准的，须报区市县林业部门备案。要加强林权流转合同管理和档案建设。各村级组织和乡镇政府林业部门都要设置专门的林权流转 ...
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月 日 签约日期： 年 月 日 村委会：签章 签约日期： 年 月 日 土地合同2 农村土地流转合同 甲方： 合同1的乙方 身份证号码： 乙方： 丙方 身份证号码： 甲乙 项下的转让交易无任何异议，必须保证对该土地有土地享有合法的使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。 3、该土地若被国家或村集体征用， ...
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已取得林地承包经营权或者林权证书的，其林地承包经营权可以依法采取转让、入股、抵押等方式流转。第十八条林地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等 及其工作人员利用职权干涉农村集体林地承包，变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行林地承包经营权流转等侵害林地承包经营权 ...
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收益的，应当退还。第三十条 违反土地管理法规，非法征用、占用土地或者贪污、挪用土地征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成他人损害的 及其工作人员利用职权干涉农村集体林地承包，变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行林地承包经营权流转等侵害林地承包经营权 ...
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地，并收到被告罗某交付的5 000元。同年5月，被告罗某在本社区的集体土地上建工棚作洗车场。后因该洗车场属违法建造，被县国土局作出没收其 其他方式流转的，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。从本案原、被告签订的《互换土地使用权协议书》内容及双方实际履行的情况看，该协议书是 ...
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XX辩称，原告是与被告向XX商议了相互借用土地，约定土地使用权不变，什么时候方便就什么时候收回。原告提交的所谓合同，被告向XX没有在上面签字，对向XX无 方式流转，当事人应当签订书面合同。采取转让的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《农村土地承包法》第三十七 ...
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