永森隐瞒土地性质，存在欺诈行为，协议应予撤销；第二，根据法律规定，将集体土地包给集体经济组织以外的人必须经法定程序，而荆永森没有经过法定程序；第三，合同 或其他方式转给集体经济组织以外的人员，因此，荆永森将土地转让给张奇剑的协议符合法律的程序，张奇剑有关转让不符合法定程序的上诉理由不成立，本院不予采信 ...
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法院依法改判。被上诉人成世梅户答辩称，成世梅户与上诉人之间是土地转让法律关系，上诉人今天是否有稳定收入不能作为合同签订时的条件，原判认定事实清楚，适用法律正确 即按照购房户登记在成世梅户名下的；二、成世秀户已经将其承包的土地转让给成世梅户，已经终止了原承包关系，其承包经营权已经消失。本院二审查明的事实 ...
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原告的诉请理由充分，本院予以支持。而被告在颁发给韦玉荣《集体土地建设用地使用权证》，认定事实不清，程序不合法，又将韦玉荣的《集休体土地建设 权利人自行主张。五、关于原审认定韦玉荣已是非农业人口，不再享有农村集体土地使用权的问题。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条的规定：“非农业户口居民 ...
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使用者变更为袁荣福（于都荣鑫开发有限公司）的变更协议，瑞金石油支公司将该宗土地转让给杨大淦、张镇明、龚享金的转让申请表，杨大淦竞得该宗土地的挂牌成交确认书 宗地的土地使用证是违法的，一是超面积，二是朱小英作为城镇居民是不能去农村购买集体土地的。2005年7、8月份的一天，易长征把他叫到办公室拿出朱小英 ...
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各自义务，无其他人员或单位提出异议，是合同有效性、合法性的延续。二、农村集体土地依法可用于非农业建设、征用、拆迁、租用，均有法律依据，原审法院竟然断章取义 土地永远归上诉人租用。该合同的性质虽名称为租赁合同而实际是转让集体土地，该行为是否具有合法性应当适用签订合同行为时的法律，依据1982年12月4日 ...
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》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中共中央、国务院关于加快林业发展的决定》(中发(2003)9号)和《四川省人民政府关于推进我省集体林权制度改革的意见》 可将林木所有权和林地使用权作价后转让给个人经营；对宜林荒山荒地，可采取承包、招标、拍卖等方式确定经营主体。集体林地经营方式要由集体经济组织成员 ...
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土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。换言之，农村集体土地由村内的村民小组管理的，可以由村民 依法调整、收回后重新发包给本集体经济组织内部的其他承包农户，并签订土地承包合同的，应当依法认定承包农户合法取得相应承包地的土地承包经营权。原承包人要求 ...
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购地款给服务中心，但来宾市农业局、服务中心未能将土地转让给徐兆佑，反而是因为欠有债务使该土地被拍卖给他人，因此，存在着违约行为。而且由于协议书所涉及的 意见，本案二审争议焦点为：一、双方签订的《土地使用权及其地上建筑物转让协议书》是否有效；二、徐兆佑将土地转让款汇至服务中心是不是履行协议行为；一审判决 ...
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第一章 总则第一条 为加强农村宅基地管理，合理利用农村集体土地，保护耕地资源，改善农村居住环境，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》 ，应到施工现场测量放点；农村居民住房建成后，应到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。经验收合格后方可核发集体土地使用证。第六章 法律责任 ...
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土地即便是用于商业开发，在目前也只能通过“征用”转让给国家。对农业土地的一切商业开发全部通过“征用”这一行政化的手段进行，这是造成“补偿低、费用不到位 宏观监控下适当开放农村集体土地使用权的出让市场。让政府成为这一市场上撮合监督的中介者，而不是牟取暴利的中间商。那么“切实维护被征地农民合法权益”的目标 ...
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