基层政府颁发的宅基地使用权证及房产证。如果安置房转让交易的对象是城市居民时，一般不能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设用地被征用为国有土地 买卖购房者具有在该地申请宅基地的集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍，故立法精神和国家相关政策也认可这种房屋转让行为。因此，审判人员 ...
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组织实施。 四川省人民政府办公厅二〇一一年十二月五日附件： 四川省“十二五”农业和农村经济发展规划（二○一一年十一月） 目录一、规划背景（一）“十一五 的土地和林权流转，发展适度规模种植大户和林业大户；引导和鼓励农户以土地承包经营权入股参与现代农业建设。探索放活农村集体建设用地和农户宅基地使用权。加强 ...
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宅基地。但法律没有规定子女继承房产后不得另占有宅基地，继承后的空置宅基地大量涌现；四是不可流转性，农村宅基地的福利性质决定了它的不可交易性。 (二)农村空置 八条的规定非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。原在农村居住，后转为城市户口，其原在 ...
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实验区”，同意惠济区利用农村集体建设用地进行居民社区建设，同意惠济区下辖各村集体将本村的建设用地进行流转，作价入股进行合作建设居民社区，惠济区 ，以村委会名义与开发商签订合同联合建设村民社区，非法转让村集体建设用地20.1985亩，情节严重，其行为已构成非法转让土地使用权罪，应予处罚。检察机关指控 ...
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、其他社会成员出资联合建房，出资者获取部分房屋所有权、农村建设用地使用权的“联建”行为。（六）加强农村建设用地管理。兴办乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益 、国土资源、工商等部门和金融机构要严格执行《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）要求，依据本 ...
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其在一定时期内继续保留承包地、宅 基地及农房的收益权或使用权，允许其在一定时期内自愿选择城市社保或农村社保。鼓励进城农民采取转包、租赁、互换、转让等方式 委、住房城乡建设厅及各省辖市、县（市）协同推进。 （三）探索农村集体建设用地流转机制。充分发挥土地交易机构和中介组织的作用，逐步建立城乡统一的建设 ...
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、印花税和工本费按标准收取。第十一条 根据广东省国土资源厅《关于加快农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证工作的通知》（粤国土资地籍发〔2009〕176号 条 农村宅基地及村民住宅不得非法买卖，在本集体经济组织成员内部流转的，其转让、受让方视为已按一户一宅标准取得了宅基地，不得再另行申请宅基地。第十四 ...
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适用于本市行政区域内经省国土资源厅批准的试点乡（镇）集体建设用地有偿使用和使用权流转。第四条 农村房屋抵押融资应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用原则。第二 ，应先将该房屋占用范围内的宅基地使用权变更为集体建设用地使用权，并承诺今后不再申请宅基地。第六条 下列农村房屋不得设定抵押：（一）权属不清或有争议 ...
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的利益关系，不得不重视利益平衡；在土地征收过程中，国家、土地所有权人、土地使用权人、地方政府、房地产开发商之间，往往存在着巨大的利益分歧甚至矛盾冲突，绝不 ，防止少数人利益的法制化。 本次修改《土地管理法》，对公益性建设用地征收、农村集体建设用地流转、土地出让收益以及土地出让后的闲置等重大问题，应当在 ...
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的一个重点。为了搞好我区稳定家庭联产承包责任制、延长土地承包期工作，引导农村集体农业用地使用权有偿有序流转，经自治区党委、自治区人民政府同意，现就有关问题作如下通知： 原承包办法不变，直接延长承包期；对因人口增减变化较大、耕地被国家建设征占等原因造成承包土地严重不均、群众意见较大的，应遵照“大稳定、 ...
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