，农村居民众多，农村居住人多地少的情况普遍存在，随之而来的是宅基地使用权纠纷的不断增多。宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，在我们的审判工作中 的房屋已经闲置，如果不允许农民转让房屋，将会造成农民房屋的长期空闲，不符合物尽其用的原则。因此，法律虽不允许宅基地使用权的自由转让和抵押，但应当允许农村 ...
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，农村居民众多，农村居住人多地少的情况普遍存在，随之而来的是宅基地使用权纠纷的不断增多。宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，在我们的审判工作中 的房屋已经闲置，如果不允许农民转让房屋，将会造成农民房屋的长期空闲，不符合物尽其用的原则。因此，法律虽不允许宅基地使用权的自由转让和抵押，但应当允许农村 ...
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，农村居民众多，农村居住人多地少的情况普遍存在，随之而来的是宅基地使用权纠纷的不断增多。宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，在我们的审判工作中 的房屋已经闲置，如果不允许农民转让房屋，将会造成农民房屋的长期空闲，不符合物尽其用的原则。因此，法律虽不允许宅基地使用权的自由转让和抵押，但应当允许农村 ...
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买卖协议不知情的事实。6、武汉市蔡甸区人民法院民事裁定书一份，以证明原告曾因此纠纷起诉，于2011年11月5日撤回诉讼的事实。被告付明镜辩称，原告田正 至被告付明镜名下。因此，原告田正清与被告付明镜买卖农村宅基地房屋的同时，将该房屋的宅基地使用权向本集体经济组织以外的村民进行了转让，此行为是法律法规 ...
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宅基地使用权登记制度 产权明晰是流转的前提。应加强农民宅基地的登记工作，依法确定宅基地的权属范围，明晰宅基地使用权的主体，保障交易的安全性。我国《物权法 》第 的转让，可以借鉴《农村土地承包法》关于其他方式承包的规定,即宅基地使用权或者宅基地上的房屋转让给本集体组织以外的单位和个人的，应当实行经本集体 ...
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买卖协议无效为由，要求受让方返还房产。因此，宅基地上房屋买卖纠纷呈激增态势。农民宅基地上房屋的转让，系由权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将房地产 村两级的确认行为，其效力是否相当，当事人则各执一词，意见不一。 关于宅基地上住房转让的审批权尚未见明确的法律规定，1986 年及1999 年《土地管理法 ...
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：在北京农村，因为宅基地房屋买卖合同引发的纠纷屡见不鲜，尤其是在巨大拆迁利益的驱动下，出卖方反悔要求返还房屋的情况日益增多。由于农民缺乏基本的法律 不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。······农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”从上诉法律条文理解，所谓“一户一宅”原则是指农村 ...
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买卖协议无效为由，要求受让方返还房产。因此，宅基地上房屋买卖纠纷呈激增态势。农民宅基地上房屋的转让，系由权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将房地产 村两级的确认行为，其效力是否相当，当事人则各执一词，意见不一。 关于宅基地上住房转让的审批权尚未见明确的法律规定，1986 年及1999 年《土地管理法 ...
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中有的是本村村民，有的是外村村民，还有的是城镇非农业户口居民。于是，类似本案的农村房屋买卖纠纷也越来越多。但是，由于我国尚无明确的法律规定来规范农村 一种基于身份性质的福利，不得随意转让他人，特别是严格限制城市居民购买农民宅基地。国务院刚刚发布的《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发?2004?28 ...
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应视为双方共同财产来处理。对此，立法机关应作出明确解释，从而保护已婚妇女的宅基地使用权。同时，作为一个特例，还应将农村离异妇女视为法律上的一户，使 相关政策，强制实施婚后分户财产公证，避免纠纷的产生。对于宅基地使用权尚在男方父母名下的房屋，在有关未分户农民宅基地使用权制度完善之前，婚后最好通过公证分家 ...
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