物的出让人似可任选一人为给付，而对另一人负履行不能的责任。此种认识固然符合一般债法原理，但也容易滋生债务人效率违约之弊。如果承认合意变动物权的 ）规定的所有权让与；因为这里买主立即成为所有权人的利益，值得保护。而出卖人则根据第930条的规定，承担保管或运输的义务。[38]本来占有改定就是一种对于交付的 ...
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的事由出现导致标的物毁损灭失时,如何协调违约责任制度与风险负担制度的关系,如何解决此际的责任承担或损失分配,即有研究的必要。 所谓既因当事人违约又因不可归责 的效力,那么在接受被撤销后货物的所有权及其风险仍再转归出卖人,因此货物的风险仍应由出卖人承担。并且由于在实践中买受人可能会对货物进行保险,在货物 ...
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受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的 丙可以或有权将售房合同解除。也就是说，该条的约定未给当事人任何一方保留解除权，因此不符合约定解除的要件。 《售房合同书》第4条规定，A公司 ...
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妨碍登记而导致抵押权不能设立，那么另一方当事人可依据有效的抵押合同要求其承担违约责任，从而获得救济。 关于质权的设立，其原理同上述抵押权，不在赘述。 （2） 虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定的特定条件（通常是价金的一部或全部清偿）成就前，出卖人仍保留标的物所有权，待条件成就后，再将所有权移转给 ...
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出卖人承担民事责任。 2.如果买受人为恶意，根据第151条，出卖人不必承担权利瑕疵担保义务。作为合同第三人的权利人依然得保有其对标的物的所有权，亦得行使 处分价金高于市价时，可类推适用无因管理的规定，将价金高于市价的部分作为管理利益归于权利人，如果允许无处分权人保留此部分明显违背诚实信用原则；在处分价 ...
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误差结算房价款，如果其中任一面积误差绝对值超过3%，购房人均有权利解除合同”更为理想。 购房者一定要注意保留本条中的“因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的 期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房 ...
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事由出现导致标的物毁损灭失时，如何协调违约责任制度与风险负担制度的关系，如何解决此际的责任承担或损失分配，即有研究的必要。 所谓既因当事人违约又因不可归责的 既然对接受的撤销产生与拒收一样的效力，那么在接受被撤销后货物的所有权及其风险仍再转归出卖人，因此货物的风险仍应由出卖人承担。并且由于在实践中买受 ...
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交付作为买卖合同中风险承担与利益承受的分配点，一般情况下，所有权转移伴随标的物交付行为的完成而发生，至于当事人约定所有权保留的，不过是出卖人基于减轻交易风险而采取 认为是无权占有，而属履行合同义务不适当，即迟延交付，其应承担迟延履行的违约责任。此时，买受人对出卖人可享有两项权利：一是基于买卖合同的债权 ...
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、健康、自由、所有权或其他权利的人，负有向该他人赔偿因此而发生的损害的义务。该节条文的标题出现责任字样的有：为事务辅助人而担负的责任（第831条） 义务说，也是指责任而言。有的学者认为，广义的法律义务是指社会主体对他人和社会所承担的必须作为或不作为的责任。 [92]从上述观点说明，法理学上讲法律关系时 ...
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事由出现导致标的物毁损灭失时，如何协调违约责任制度与风险负担制度的关系，如何解决此际的责任承担或损失分配，即有研究的必要。所谓既因当事人违约又因不可归责的 ”既然对接受的撤销产生与拒收一样的效力，那么在接受被撤销后货物的所有权及其风险仍再转归出卖人，因此货物的风险仍应由出卖人承担。并且由于在实践中买受 ...
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