转让管理办法》第十条第三款的规定，出租采矿权须经有权批准的机关审批，批准转让的，转让合同自批准之日起生效。 二、诉讼中，采矿权租赁合同未经 。据此，村委会对采矿权租赁手续不全并不构成违约，不应承担违约责任。 (二)关于村委会是否违约并应承担违约责任以及租赁协议应否继续履行的问题。 陈允斗主张村委会未 ...
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。 [裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地 村改居等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇 ...
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推荐与香港一公司XX有限公司（以下简称波X公司）又签订了转租协议。租赁合同正式生效后，原告对系争房屋进行了装修装潢，包括材料各项费用共计花费1,140, XX公司及XX公司是否实际使用该房屋，不影响XX公司与XX厂之间的权利义务，故本院认为应将上述面积计算在租赁面积内，本院确认XX厂出租给XX公司的 ...
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登记的城市私房，从而回避了城镇居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。(一)何为“农村村民”我国的法律条文中关于“村民”的 宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第六十三条规定：“农民集体所有的 ...
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过程就是一个不断发问和回答的过程.每一部分都有好多细小的问题需要解决.具体来讲,要审查合同如何成立或者是否成立,如何生效,或者是否生效,有无效力待定或者无效的情形, 物维修的特别约定，如没有，在维修义务属于出租方。 (4)、租赁合同中如有转租条款的，应审查是否明确转租需经出租人同意。此外，应根据情况 ...
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原告之前身重庆××有限责任公司（以下简称××公司）签署《合作协议》，约定××公司向被告出租8亩土地，由被告在该租赁土地上“合法经营”。2007年9月25日， 维持原判决。本院认为，关于涉案合同的效力、性质，被告欠电费的金额、性质以及原告是否存在违约行为等问题，本院在已经生效的（2009）渝一中法民初字 ...
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场地结构，其费用由乙方自负”的内容，应为无效。二、租赁合同是否应当解除，姜XX是否应当交还XX公司所租赁的场地问题。姜XX应当交还XX公司 人民法院(2011)万法民初字第3768号民事判决第四项为：姜XX于本判决生效后十日内支付重庆XX钢铁(集团)有限公司租金及占用使用费120356元。 如果未按本 ...
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的不动产物权的权利人可以持该法律文书办理不动产物权的变更登记手续，登记机关是否办理不动产变更登记手续，均不影响不动产物权的变动。 (三)关于部分共有人擅自 用益物权，即土地承包经营权。家庭承包方式取得的土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，无需进行登记。对于以其他方式承包农村土地取得的土地承包经营权 ...
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规定，应当弄清有关基本问题。一是如何认定一个规定是否为强制性规定；二是如何认定合同是否违反强制性规定；三是合同违反强制性规定的情节、性质不同，对合同 。被告在一审判决生效后，向一审法院提出申诉，一审法院再审认为，《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农业建设。 ...
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租赁（以及第９条中规定的义务）应根据本合同的条款开始生效的日子（以下称为“开张日期”），但在开张日之前出租房屋应已由甲方从承包商手中接收过来“开张日期” ５０％，如果甲方同意这种行为，乙方应承担第三方一切行动或未采取行动的责任，无论是否为乙方自己的过失或疏忽。１１．３如果乙方违反１１．２款的规定，甲方 ...
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