缴付租金，在先违约行为达到了双方约定解除合同的条件，被告汽车城公司因此解除租赁合同，收回出租的房屋，其行为不违反合同的约定。但被告汽车城公司在提出解除 ，本案争议焦点为：1、被上诉人汽车城开发公司强行关闭租赁物的行为，是否为解除合同的行为，该行为是否合法；2、上诉人要求被上诉人赔偿经济损失50余万元及 ...
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乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积314.43 平方米。 第二条 完毕，否则，该物品视为弃置物，由出租方任意处理。租赁合同到期或提前解除合同的，应将该商铺恢复原状，恢复原状的费用由承租方承担。如未将该 ...
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2律师为买受人提供法律服务时的重点内容 律师应重点审查抵押权存在的时间和商品房买卖合同签订的时间，判断买受人是否可以实际取得房屋。根据买受人是否可以 主要的工作，因为证据充分，买受人即可根据最高人民法院的司法解释要求解除合同。 律师应注意收集开发商促销时的各类销售广告和宣传资料，并判断开发商在这类销售 ...
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合同有关问题，提出观点供商榷。 一、 对房屋租赁合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见 民事行为能力人等。 2.审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令 ...
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合同有关问题，提出观点供商榷。 一、 对房屋租赁合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见 民事行为能力人等。 2.审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令 ...
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位权的标的，如债务人对其所有的财产（如房屋、土地等）怠于使用、收益（房屋的出租、土地的耕作等），债权人不可代其位而行使，否则构成对债务人 人民共和国合同法》规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意而转租的，出租人可以解除合同。因合同当事人双方并未就转租问题作另外约定，则 ...
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该地块返还原告。原告认为，根据合同法规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《地块租赁协议》第九条约定，原告单方面 ，直到被告清退土地时止。原告因无法索回出租的土地，故起诉到法院。另查明，2001年4月29日，青浦区房屋土地管理局（作为甲方）与原告（作为乙方 ...
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本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，保证金不得退还。 3.乙方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金6600元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿 吗？我是转给下个人履行我现在的合同，我不是解除合同，而且当面协商的时候，下个人也和他谈了我的合同满后，他可以继续续租给他2年的时间 ...
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是租赁合同关系，出租人对出租房屋享有物权，该出租房屋因经营需要被拆除，且办理了相关行政许可手续，因而符合解除合同的条件，故被告提前解除合同的行为不能认定为擅自 上诉人出具的收租金条据，可以证明其明知，至今未提出异议，应视为默认。原判对此认定并无不当。2、许天伟因上诉人单方提前解除合同返还万德隆的租金等 ...
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全体业主而言，均属于解聘物业管理企业的行为。从合同解除权的行使来看，在合同一方单方提出提前解除合同的情况下，相对方有权同意解除，也有权不同意解除，要求 出具，系伪造、变造所形成一节，虽从当事人陈述及证据材料中可以反映出，涉案解除合同协议书中条款的拟定并未经筑邦公司与紫金庄园业委会成员直接洽商，该协议是 ...
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