物业服务合同纠纷一案。依法由代理审判员周逸敏适用简易程序公开进行了审理。原告上海某物业管理有限公司诉称，被告于2005年购买上海市嘉定区某路某弄房产，并于 （下称“某公司”）购置。2004年12月13日，原告与某公司签订《前期物业管理委托合同》。2005年1月，某公司将房屋交付给被告，原告在与被告办理 ...
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物业服务合同纠纷一案。依法由审判员顾建红适用简易程序公开进行了审理。原告上海德浩物业管理有限公司诉称，要求被告支付所欠2006年4月至2008年5月的 房产开发有限公司（以下简称嘉黄公司）与原告签订《前期物业管理委托合同》1份，将泰东公寓委托原告进行前期物业管理。2005年1月18日，被告与原告签订《 ...
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月1日和安阳市行政中心建设工程筹建处签订了一份前期物业管理委托合同，合同主要内容：安阳市行政中心建设工程筹建处委托原告对安阳市安惠苑、安泰苑两个小区 ”第14条的约定，上诉人未使用电梯就谈不上有偿。二、原审审理由简易程序转为普通程序不当。按照民事诉讼法的解释第170条规定：“案情复杂，需要转为普通程序 ...
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月12日鹿寨镇政府与源山物业公司签订了《前期物业管理服务合同》。合同约定：甲方（指被告鹿寨镇政府，下同）将龙湾小区（物业名称）委托给乙方（指原告， 认定事实错误、对争诉焦点定性错误、判决理由与判决结果逻辑错误且相互矛盾、程序违法、适用法律遗漏，请求二审法院：1、依法撤销(2011)鹿民二初字第131号 ...
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相应基准价及浮动幅度，具体标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。某物业单方定价非法、无效，向物价部门申报的程序亦不合法；四、原审法院适用法律 人林某与裕丰房产签订的《商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》约定：“1、项目的前期物业管理委托湘潭某物业管理有限公司实施，服务期限自2006年5月25 ...
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：（一）公布会议程序；（二）组织召开第一次业主会议的代表汇报会议的组织情况；（三）开发建设单位或其委托的物业管理企业汇报前期物业管理的情况；（四 ，由开发建设单位与买受人在房屋买卖合同中约定。前期物业管理期间，开发建设单位或其委托的物业管理企业不得收取房屋买卖合同约定以外的其他费用，法律、法规、规章 ...
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状况，并将超收的费用退还给业主。?2.合同期满业主不再续约或合同期内提前解除合同的退出程序。物业管理服务合同期满，业主大会不再续约或者合同期内业主 办法。?1.新建商品房出售前，由中标或经物业主管部门批准协议委托的物业管理企业与开发建设单位签订《前期物业管理服务合同》，到市公用事业管理处提出住宅小区 ...
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花园的建设单位与醴陵市滨江花园业主委员会签订的前期物业管理服务合同和物业管理服务合同的规定，未能按期缴纳物业管理费应支付按未缴纳金额的0.5%和5%的 交纳。现分析如下：关于滨江花园业主委员会与醴陵市恒信物业管理服务有限公司所签订的物业委托管理服务合同是否有效。业主委员会是业主大会的执行机构，可以代表 ...
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提出按有关规定及程序重新选聘出新的物业管理公司为止。此后至今，嘉丰行物业公司仍对金宝花园小区进行物业管理。 以上事实，有物业管理委托合同及其补充协议、 别墅（一期）业主委员会已于2003年11月13日通知金宝房地产公司终止前期《物业管理委托合同》的意思表示，故金宝纯别墅（一期）业主委员会要求法院“确认 ...
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条例的规定，负责相关管理工作。第二章前期物业管理第六条前期物业管理是指在新建物业的业主会(或者业主代表会)成立前，房地产开发企业委托物业管理企业所进行的 ，由价格主管部门按照有关规定予以处罚。第四十九条业主违反业主公约、前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应当承担相应的民事责任。业主未按照前期 ...
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