次。有2／3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，可以增加例会。物业产权人委员会召开会议必须有过半数委员出席。会议作出的决定，应经过半数委员通过， 的其他事项。第二十五条购买(承租)物业的单位和个人，应在签订购房(租赁)合同的同时，与原产权或开发建设单位签订前期物业管理服务协议。第二十六条物业产权人 ...
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物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某物业公司委托代理人马某、被告王某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某物业公司诉称，2009年6月26日原告与被告王某某签订《前期物业管理服务协议》，其中第四条约定：乙方（即被告）计费起始时间：2009年7月1 ...
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被告张存鹏辩称：其曾多次以口头、电话和书面的形式要求原告履行前期物业管理服务协议中的维护内容，维护位于鹤壁市淇滨区鹤煤大道淇水春天15号楼东 关系。自2009年4月1日起至2011年12月30日止，被告共欠原告物业费1638.45元，构成违约，应当承担违约责任，故原告请求被告支付其1638.45元物业 ...
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付清款项）。2、判令被告承担本案的诉讼费用。由于被告在原告起诉后缴纳了物业服务费等相关费用，原告当庭变更诉讼请求为要求被告支付违约金（以本金2434.15元为 传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。《前期物业管理服务协议》是原、被告双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律规定，因而 ...
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费用的，甲方有权要求乙方补交从逾期之日起按每天百分之一交纳违约金，或采取服务限制等措施，必要时可向人民法院提出民事诉讼。孙钰坤于2006年12月入住长城 物业服务的职责，孙钰坤作为该小区的业主应当根据《前期物业管理服务协议》的约定按时向该长城物业公司交纳物业管理费。但孙钰坤于2007年4月至2010年 ...
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清，拟定先商谈同时保留诉讼权利的办案方略。办案第一辑：三方主体——开发商、新旧物业之间的斡旋！2007年3月中旬，毕文强律师先行向开发商，即长安兴业公司 的物业纠纷在实践中并不显见，因为大多数业主在购买商品房时均会依要求与前期物业签订前期物业管理服务协议，而在此之前，开发商又以建设单位的名义与前期物业 ...
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服务协议》、物业服务费发票在卷作证。本案审理中，姜某、俞某提出《前期物业管理服务协议》上姜某的签名系伪造，但姜某、俞某并未在法院规定的期限内提出 月份计算不满10天），如按每月每平方米2元的标准计算，不可能得出上述数字。某物业公司还提供《收据存根》一份，用于证明应按每月每平方米2.5元的标准物业服务费 ...
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令二被告连带交纳自2008年1月1日至2010年3月1日止的物业服务费23410.74元及违约金27038.98元，共计50449.72元；判令二被告共同承担 、《商品房预销售合同》营业执照、资质证书、《物业管理委托书》、《前期物业服务合同》、《前期物业管理服务协议》、《业主公约》、业主/住户消防安全 ...
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元、水电费120元、装修保证金1000元、初装费3060元），张宏伟4878元（物业费498元、垃圾清运费200元、水电费120元、装修保证金1000元、初装费 涉及业主共同利益的约定应当一致。”本案中，无论从被告与业主签订的前期物业管理服务协议第十条第4项的内容来看，还是从上述法规的规定来判断，被告 ...
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装置检测费、电梯检测费、城市生活垃圾处理费等费用的依据。另，东旭佳业物业公司认为合同中约定的违约金标准过高，将违约金调整为按欠费数d989uqie72z16P%收取 公司于2004年6月23日签订了《什锦花园5号楼前期物业管理服务协议》，该协议第四条明确约定了收费项目，双方对安全防范设备运行维护费， ...
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