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主管部门定期发布住宅物业管理服务收费指导标准。 第六条 建设单位销售物业时,应当向物业买受人明示前期物业管理服务费标准。建设单位与物业买受人签订买卖 管理区域的开支项目和标准的预算方案,经业主委员会审核并报业主大会同意后实施。物业管理服务收费标准根据业主大会批准的预算确定。实行政府指导价的,不得超出 ...
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开发建设单位组织召开,房管、公安等部门应积极参与指导、监督。费用开支由物业开发建设单位承担。业主大会和业主委员会成立后,由业主委员会根据业主大会议事规则 在物业销售(预售)之前,制订前期物业管理服务方案,并作为商品房预售方案的组成部分,在办理物业预售许可证时提供。物业管理服务方案应包括以下内容:(一) ...
//www.110.com/fagui/law_335433.html -了解详情
开发建设单位组织召开,房管、公安等部门应积极参与指导、监督。费用开支由物业开发建设单位承担。业主大会和业主委员会成立后,由业主委员会根据业主大会议事规则 在物业销售(预售)之前,制订前期物业管理服务方案,并作为商品房预售方案的组成部分,在办理物业预售许可证时提供。物业管理服务方案应包括以下内容:(一) ...
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管理公司制定投标方案并参与草拟或审查包括但不限于投标书、前期物业管理合同、各物业管理制度、表格等相关法律文件。 3.1.2前期物业管理服务合同的 发生的费用由建设单位开发商承担。 在开发商报送有关资料后,区(县)房地产管理部门和街道办事处组织业主推荐产生业主代表,组成业主大会筹备组。筹备组成员应当由 ...
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管理活动中享有以下权利:(一)依法制定前期物业管理实施方案,开展前期物业管理招标活动,监督物业服务企业前期物业服务质量;(二)依法参与业主大会的筹备 在10万平方米以下的项目,按3‰比例配置,最小不得低于100平方米,其中物业办公用房不得低于60平方米;(二)总建筑面积在10万平方米以上20万平方米 ...
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、使用方案;(六)决定专项维修资金使用、续筹方案并监督实施;(七)审议、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的 )售前,建设单位应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理服务,并签订前期物业服务合同。投标人少于三个或住宅总建筑面积在20000 ...
//www.110.com/fagui/law_346204.html -了解详情
和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过。 预)售前,建设单位应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业管理服务,并签订前期物业服务合同。投标人少于三个或住宅总建筑面积在三万 ...
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民主选举结果;(六)维修金的使用、管理、续筹方案。第二十七条 业主大会或者业主代表大会和业主委员会的活动经费应在物业服务费或公共部位经营费用中列支 办理移交事宜,由房产行政主管部门予以查处。业主未按照前期物业管理服务协议、物业管理服务合同交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳,逾期仍不交纳的 ...
//www.110.com/fagui/law_384928.html -了解详情
民主选举结果;(六)维修金的使用、管理、续筹方案。第二十七条 业主大会或者业主代表大会和业主委员会的活动经费应在物业服务费或公共部位经营费用中列支 办理移交事宜,由房产行政主管部门予以查处。业主未按照前期物业管理服务协议、物业管理服务合同交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳,逾期仍不交纳的 ...
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的权利:(一)依法制订物业管理区域的物业管理制度和物业管理方案;(二)按照物业管理服务合同对物业实施管理;(三)依据物业管理服务合同和有关规定收取物业管理 。第八章法律责任第四十八条业主、使用人违反业主公约、前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的,应承担相应的民事责任。业主不缴纳或续筹应分摊的物业 ...
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