权登记是基于他人假冒被上诉人的名义与第三人签订抵押担保借款合同、提供伪造的被上诉人的结婚证并向上诉人申请办理房屋抵押登记。在此情况下，上诉人作出房屋 具备的事实要件和要求及程序进行审核。如房产权属是否清楚，相关权属证明文件是否齐全，贷款人是否是房产权利人，抵押登记双方合意是否自愿等。很明显，本案中， ...
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来解决。一般认为，预售人将预售房为第三人设定抵押权，并已办理抵押登记的，前一预购人可以依据其预告登记享有对预售人请求移转房屋使用权，对设有抵押之第三 登记错误。例如，某人将单位委托其保管的房产，登记在自己的名下，其提供的有关文件残缺不全，但登记机关未予审查，便为其办理了登记手续，并将该项产权记载在该人 ...
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在徐州市房地产市场管理处、徐州市房管局产权监理处办理纺织西路20号房产交易手续，产权转移登记时所提供的要件之一，即该处房产的《国有土地使用权申报证明书》的 的。徐州市房管局明知存在此情形,仍然多次办理了相关房屋所有权转移登记手续、办理房屋抵押登记手续,并先后为相关权利人发放了房屋所有权、他项权证。在为 ...
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后，承租人不得新建永久性建筑物、构筑物，需要建造临时性建筑物、构筑物的必须征得出租人同意，并按有关法律法规规定办理审批手续。 第四十条土地使用权出租后，出租人 十四条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，抵押人应向土地管理部门和房产管理部门申请办理抵押登记，未经登记的抵押无效。 第四十五条土地使用权 ...
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不可能进行单纯的土地使用权抵押或房屋产权抵押，而必须土地与地上有建筑物、其他附着物同时抵押，并按照规定分别办理土地使用权抵押登记和房产抵押登记。 除《城镇 应进行土地评估 一是办理抵押登记的需要；二是确保抵押土地价值的准确性，贷款或者借款的全额收回。根据规定，办理土地使用权抵押登记要提供土地估价报告， ...
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生效要件主义，换言之，对于不动产的交易、抵押等，只有双方当事人依法办理登记手续，那么交易或者抵押方为有效。国家设立不动产抵押登记制度具有重要意义。首先， 机关对于不动产抵押登记的审查是采用形式审查，还是实质审查，这也是长期以来颇有争议的一个问题。所谓形式审查，就是登记机关仅仅对于需要提供的申请人身份 ...
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期不少于5日；公告期满无异议或者异议不成立的，按规定予以登记。第十条 房产行政主管部门应当将办理房屋登记需要提交的全部材料目录在其办公场所进行公示。第十一 。第九十二条 本办法自2011年8月1日起施行。2000年7月6日汕头市人民政府令第42号公布的《汕头经济特区土地房产抵押登记管理办法》同时废止。...
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小额贷款制度，并参考发达国家和地区的经验设立一项基金，为农民提供担保，使需要资金的农民通过简便的手续、无须自己提供担保，即可获得贷款。至于农民因 办理产权过户并同时办理抵押登记之后按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和方法的规定。 除此之外，让与担保 ...
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。从行为来看，答辩人从未亲自或委托他人到过原审被告处办理过两间门店的产权转让手续；从形式来看，答辩人从未与上诉人达成转让两间门店的 房产管理局在被上诉人房产未办理土地使用权变更登记的情况下，办理房产转让登记程序违法。综上所述，博罗县房地产管理局在申请人未能提供国有资产管理机构对转让房产的批准文件、没有 ...
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帐户内住房公积金余额或置业担保公司担保。房产抵押必须办理抵押登记。第十八条贷款抵押：（一）借款人以所购住房作为贷款抵押的，抵押值最高不得超过抵押房产现值 经审计的单位财务报表及劳动情况表；（三）经单位职工代表大会或职工大会讨论通过的决议；（四）需要提供的其他资料。第二十六条单位撤消、破产或者解散的，欠 ...
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