[案例]甲向A公司借款200万元，将其名下房产抵押给A公司，并办理了抵押登记手续。在该债务未清偿的情况下，房管部门工作人员在A公司未向其 了抵押登记。目前，房管部门不动产登记簿上记载的抵押权人为B银行。本案是一起典型的抵押登记被案外人非法注销后，抵押权能否认定的案例，该抵押权认定与否也直接影响到各方 ...
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房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均应当依照《城市房屋所有权登记暂行办法》的规定，向房屋所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门申请登记 主要原因是，抵押权人和抵押人双方没有到房地产行政主管部门申请办理抵押登记，领取《房屋他项权证》，致使违法人有机可乘。如果房产抵押双方当事人到房地产行政主管 ...
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4月29日。委托代理人 李建业，邓州市商务法律事务所律师（特别授权）。被告 邓州市房产管理局。法定代表人 陈道长，任局长。委托代理人 孙青坡，该局干部（特别 抵押权登记申请表；5、抵押权证。以上证据证明该房产在第三人下属湍河信用社办理了抵押登记，真实有效。经庭审质证，本院对上述证据效力作如下认定：一、 ...
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上的一致性和严密性，而是顺应社会工商业发展的需要，在立法的层面上对动产抵押制度持肯定态度的，符合物权法国际化发展的潮流。? 依物权变动的公示原则 非企业所有机械设备、牲畜等生产资料；农村私有房产、家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料 公证处 《公证机构办理抵押登记办法》第3条 由上可见，我国在 ...
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证江字第200305426号房屋所有权证，其做法是不恰当的。上诉人在为原审第三人办理房产转让登记时，其手续合法，其材料的真实性也得到相关证明(包括民意街派出所对卖方的身份 时，将该房私自借给黄某居住并将房屋权证交给黄某，黄某又将该房抵押给与其有债务关系的周某。后其于2003年9月26日得知该房已被他人 ...
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有异议，认为房屋所有权证上加盖有“注销”章，证明原告利用职务便利加盖注销章重新办理房产证，并证明该房产证已被注销，原告没有权利再提起本案诉讼。被告对 等必要文件或者复印件的情况下于1997年5月14日办理禹房押字第970204号抵押许可证房屋抵押登记，且《抵押物所有权保证书》中抵押物所有权人处“王小培 ...
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额外的不利后果。 正是有此考虑，2001年8月修正并施行的《城市房地产抵押管理办法》对房产抵押登记过程中需提供的材料中，并没有对主债权合同的要求，而着重 方法，如果当事人之间仅就物权的变动达成合意，而没有办理登记，合同仍然有效。 这也能说明主债权合同并非是抵押登记的必审材料。 综上，对最高额反担保抵押 ...
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；(三)抵押房地产座落、结构、面积、四至界限、建筑面积、评估价格；(四)抵押房产的占管人、占管方式、占管责任及意外损坏、灭失、补救方式和责任； 经县级以上房屋拆迁主管部门批准，拆迁人可以依法实施拆迁，并办理证据保全。第五十二条：房地产抵押登记机关工作人员玩忽职守、滥用职权或者利用职务上的便利，索取他人 ...
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：住房80元/套；非住房550元/件工本费：10元/本印花税：5元/本2、房产档案馆： 档案资料查询服务费：50元/宗档案证明费：10元/份档案保护费：0.05 时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续。 1、《房屋他项权证》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权 ...
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意见。第一种意见认为，王和为担保其兄的债务履行，用该房屋设定了抵押，并办理了抵押登记，为保护抵押权人的利益，法院不能变卖该房屋来执行本案。第二种意见认为 房屋为他人提供抵押时，并未告知房屋共有人李琳并经其同意，且王和办理房产抵押时，其与李琳已经分居，双方不在同一个县生活，李琳无法得知共有房屋抵押的情况 ...
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