。后者是为使商品房买卖合同发生物权效力的过户登记、办理房屋所有权证和相关土地使用权证明的登记制度，即房屋买卖合同发生法律效力的特别要件；而前者则 备案并告知购房人，购房人可以进行查询。6、开发商配合购房人同有关银行办理房屋按揭贷款手续。 在这个阶段，购房人应当注意慎重审查和核对合同条款的约定与开发商 ...
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出售不再办理准入审批和登报公告，由买卖双方直接向市房屋管理部门申请办理交易过户手续的规定。本案被告在原房屋所有权人王XX、李培兰及受让人丘宁江共同提出 观点，二审期间以此证据来主张此观点不符合证据规则的规定，本院不予采纳。有关委托书的内容，因该委托是有关抵押贷款的事由和本案房产登记无关，本院也不予确认 ...
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交付上述房产，但未办理产权过户手续。2003年7月8日，第三人陈慧敏持一份加盖新沂市教育局公章的证明及身份证向新沂市房产管理局申请办理房屋所有权转移登记，该 改为陈慧敏（教师），请给办理有关手续，房款已交清”。在办理房屋转移登记过程中，新沂市教育局未向房产局提交授权委托书，也未在《房地产买卖申请审批表 ...
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邹建强、罗承华等人于2000年11月16日持解封手续到武汉市东西湖房地产管理局办理“金手套”公司被查封的房地产解封事宜。（7）武汉市东西湖区 、（2005）东执字第299号民事裁定证明，2004年3月“金手套”公司因房屋装修等需要以房产抵押担保向武汉市中州货运公司贷款299.6万元，经法院裁判后将“金 ...
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夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 问：办理离婚析产登记需要什么必备资料？ 答：1、 、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。 问：办理离婚析产登记有哪些手续？ 答：1、到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注：如有 ...
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月14日，王平川取得标的房产的房屋所有权证。王平川称其是通过其他途径获知标的房产信息，并与王玲玲签订买卖合同，办理过户手续，与金东华阳公司无关。 亦明确告诉了对方，金东华阳公司作为中介公司，应该熟知这种关系，应该有书面的委托书和委托合同，否则签订这种合同对代理人来说具有巨大的合同风险，而金东华阳公司 ...
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夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 问：办理离婚析产登记需要什么必备资料？ 答：1、 、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。 问：办理离婚析产登记有哪些手续？ 答：1、到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注：如有 ...
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，先付了5000元现金，后又通过银行转入被告帐户125000元，至于是采取了什么手段办理了过户手续，原告不得而知，但二被告卖房已既成事实。据了解，该笔卖房款被告后来 份。证人冀晓燕出庭作证。被告周予娟向本院提交的证据为：1、公证书、委托书、公证谈话笔录各一份；2、遗嘱一份。被告张建乡未向本院提交证据。 ...
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房地产中介机构； (2)受委托销售机构应当向买受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书； (3)受委托销售机构应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况； (4) 销售的行为，其实质是一种欺诈行为。从权属管理规定看，已经办理房屋所有权登记过户手续的买受人将优先获得该房的所有权，而其他买受人只能依据 ...
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共同签名。那么如果我的老婆在国外，我是否可以代理卖房？当然可以，要有授权，授权委托书要公证！ 第二种情形是甲买的房子，但基于某种不足与外人道的原因，登记在亲戚朋友 乙将房子卖给了丙，9月1日办理了过户手续。但几个月后，甲、乙之间的合同又被宣告无效，甲能否从丙手中追回房屋？不能！因为丙可主张善意取得。几 ...
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