。综合各州的情况，大多数州财产法关于不动产登记效力问题的处理情况是：不动产权利变动不以登记为生效条件。当事人之间的权利转让行为完成之后，不动产财产权变更即发生 变动方面，现行法采取了登记生效的处理规则。[11]另外，对于需要登记的动产物权变动，则基本采登记对抗主义（《担保法》第43条、《民用航空法》 ...
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交付行为的性质便会依赖于立法的模式而有所不同，即交付行为的性质取决于立法是否承认物权行为为独立的法律行为。 关于立法上是否将交付作为公示手段，这也是立法选择 以外之事实或基于法律规定而发生。[15]（63）因而，交付可以被立法确立为动产物权变动之公示方式，通过交付移转对标的物的占有，再通过推定占有者为 ...
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物权合意才有生效的可能。所以，不动产登记成为不动产物权变动的生效要件，动产的交付成为动产物权变动的生效要件。民法的理论至此在民法最基本的意思自治原则 进行解读。 物权法第142条首先规定地上建筑物、构筑物及其附属设施的所有权归属于土地物权权利人，但是这一条文又规定了一个特别有意义的但书，即如果建筑物、 ...
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第656条、第973条、第974条规定，不适用无因性理论；对于动产物权变动，据瑞士民法第714条规定，是否采无因性甚为模糊，学说及判例上 斯。荷兰财产法结构的演进[A].民商法论丛（7）[C].298。苏永钦。物权行为独立性与无因性[A].固有法制与当代民事法学[C].台湾：三民书局，1997.300 ...
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被撤销以后，即使不动产已交付、登记，也应撤销登记。这就表明我国司法实践并未承认物权行为的无因性。我国属于大陆法系范畴的立法例国家，制定法是我国的最主要法律渊源 和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。交付的公示程序是动产物权变动的生效要件。 《物权法》第25条规定：船舶、航空器和机动车等物权的 ...
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被撤销以后，即使不动产已交付、登记，也应撤销登记。这就表明我国司法实践并未承认物权行为的无因性。我国属于大陆法系范畴的立法例国家，制定法是我国的最主要法律渊源 和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。交付的公示程序是动产物权变动的生效要件。 《物权法》第25条规定：船舶、航空器和机动车等物权的 ...
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被撤销以后，即使不动产已交付、登记，也应撤销登记。这就表明我国司法实践并未承认物权行为的无因性。我国属于大陆法系范畴的立法例国家，制定法是我国的最主要法律渊源 和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。交付的公示程序是动产物权变动的生效要件。 《物权法》第25条规定：船舶、航空器和机动车等物权的 ...
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。四、我国现有民事立法中对公示的有关规定及其分析动产物权变动的公示以交付为原则，登记为例外；不动产物权变动的公示以登记为原则。公示的效力以成立 的登记订正请求权。只有确立这两种请求权，才能增强登记的法律效力，在负有移转物权的义务人拒不履行或怠于履行登记义务时，赋予权利人请求义务人履行协助登记的义务为 ...
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；未经登记的，不得对抗第三人”。②《民用航空法》对民用航空器所有权的变动以及抵押权的设定进行了规定。该法第14条规定：“民用航空器所有权的取得、 还必须有一个外在可见的形式参与，不动产通过登记，动产通过交付，即不动产物权变动采取“合意+登记”，动产物权变动采取“合意+交付”的双重行为条件原则。在这里， ...
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法律有特别规定，否则，除了要有债权合同之外，还需要存在登记行为。就动产物权变动法律效果的实现，则除非法律另有规定或者当事人另有约定，除了要有 ，其所用‘处分’一语系指‘处分行为’，”因此，可以得出我国立法承认独立于债权行为的物权行为存在。[6] 《合同法》第51条的拟定，的确曾经参考《德国民法典》第 ...
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