管理法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定详细阐述，本院不再赘述。关于本案协议是否违反《经济适用住房管理办法》而无效的问题：一、根据《中华人民共和国合同法》 适用住房的管理具有严格的准入制度。而本案协议中购房指标所指向的住房系单位集资房，并非该管理办法所规定的政府保障性经济适用住房。因此，陈玉某认为 ...
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单位全额集资房有房产证的,一般员工买卖了多少年可以过户. 甲方2010年将房子卖给乙方.双方签订房屋买卖协议，甲方收了乙方全额卖房钱的85%。余下的钱等甲方 乙方不给余下的钱给。甲方就去法院告乙方，以爱人不知为由起诉乙方，要求法院判协议无效，,返销房屋。那乙方是否可以告甲方要求按双方签订房屋买卖协议....
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但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子还在建设中，卖方说先签一个类似承诺书的 五年后再过户给我，到时我以该套房子贷款后还清房款，过户费用我方承担。请问：1，双方的买卖行为是否合法？ 2，所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3 ...
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举证期限内向本院提交了以下证据材料：1、集资房转让协议书及农发行职工集资合作建房协议书，证实了涉案房屋系单位职工集资，同时证明被告冉某某未在转让协议书 违约，但原告主张的60000元违约金明显过高，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题解释》第十七条逾期交付使用房屋的按照逾期交付使用 ...
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被告之间的转让行为均未提出异议。因此，不存在分房单位不同意双方转让的事实。3、杨玉金主张，张滨滨对集资房的处理没有经过自己同意，侵犯了自己的权利， 应认定该16118元差额为张滨滨交纳。上诉人的该组证据可以证明其观点，本院予以采信。关于双方诉争房屋是否属于经济适用房的问题，本院认为，虽然《经济适用住房 ...
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建房的请示、现金存款凭证、收据、房地产权证等证据在卷佐证，经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，民事活动应遵循诚实信用原则，被告对原告支付 集资房的房款的事实无争议，双方争议焦点在于原告向单位支付该套房屋房款的行为是否系双方集资房指标的转让，原告是否应为该套房屋的所有权人。被告辩称原告交纳 ...
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，集资房由牛俊及龚拓华居住”。该房屋按照国家的房改政策，1996年对现有集资房和公房进行出售(针对本单位职工)，龚明系外贸局职工，1989年享有该集资房， ；2、龚明和申请人房屋买卖协议合法有效，且已履行完毕；3、申请人与龚明之间不存在债权债务关系；三、申请人一直未办理过户手续不是申请人急于行使权利 ...
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与被上诉人买卖的房屋不属于集资房。2、即使上诉人黄秀清当时不知道买卖的事情，但被上诉人已经在诉争的房屋内居住十多年，这事实可以证明黄秀清是默许 查明的事实没有争议，本院予以确认。双方当事人争议的是两上诉人是否应当协助被上诉人办理诉争房屋过户手续给被上诉人？本院认为，虽然被上诉人胡瑞生不是仙游县九仙溪水 ...
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状况、是否存在限制或禁止转让的情形。 （2）房屋类型风险的防范。现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分公房、经济适用房（包括集资房）、 与消费者协商解决问题。 ■解决纠纷要依靠专业律师；诉讼解决还是仲裁裁决，消费者可以选择 房屋买卖纠纷因涉及的法律法规繁杂，形式五花八门，纠纷各有不同，选择正确的 ...
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的涉案房屋系由该所职工集资所建。在此情况下，被告称依据相关规定，以涉案集资房带有福利性质等为由收回并另售给他人且办理了产权证书，其行为构成违约，应承担 是否垫资、张某二人是否在房屋竣工后才交款，均不影响对双方买卖合同关系的性质和效力的认定。鉴于双方并无“职工离开单位后，单位可以成本价收回房屋的约定”， ...
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