陈年旧账便被重新翻出：优先购买权的效力和性质如何？租赁合同关系下的房屋承租人凭什么可以要求宣告别人买卖合同的无效？优先购买权行使的同等条件的内涵究竟包括什么 不动产，显然过于草率。那就靠登记了。但在我国，除了极少数城市外，房屋租赁合同是不需要登记公示的。[31]有人主张，法定优先购买权，都应该具有物权 ...
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日至2019年12月31日止。2、2008年7月26日孙**与王**签订的《房屋租赁合同》一份，以证明孙**将汝阳县供销社将办公楼二、三、四层出租给王**经营， 必须保证在租赁期间的利润量界限。如连续三个月不交房租底限，王社宏有权单方解除协议。十五、违约责任：1、如王社宏在承租期内违约，应承担违约金 ...
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复印件壹份给合作公司，用于永兴县城镇土地调查使用。第十六组证据，1、房屋租赁合同复印件。2、永兴县农业发展银行办公楼照片。3、酒店与孔伦军《合同书》 号《关于审理中外合资经营合同纠纷案件如何清算合资企业问题的批复》、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条之规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）荣 ...
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国际货物销售合同公约》（下称《公约》）中对于买方和卖方的单方解除权表述为宣告合同无效的权利。[17]622《公约》第49条和64条分别规定了买方和卖方宣告合同 ）第4条、第6条、第10条第2款。再如《最高人法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释［2009］11号）第6条、第 ...
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项法定权利，在性质上属于形成权。该权利自房屋租赁合同生效之日起产生，在出租人出卖租赁房屋时可以行使。承租人如何行使其优先购买权，需要根据现行法的规定 合同之前，承租人仍然得享有和行使优先购买权。当然，在租赁合同因解除或其他原因而消灭以后，既然租赁关系不复存在，原承租人即不得再享有和行使优先购买权。在这 ...
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韦某某作为承租方与上海某广场置业有限公司（以下简称某公司）之间的《上海市房屋租赁合同》，证明对于营业面积超过300平米的餐饮经营场所应申报《公共场所卫生许可证》 违反合同约定导致合同提前解除？二、违约方如何向守约方承担违约责任及相关费用的结算？针对争议焦点一，本院认为，方某与某公司之间为租赁合同关系， ...
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违约金。豪华沙发厂第一次需向原告一次性缴纳三个月租金；其中一个月的租金作为质量保证金，在租赁合同解除后一年内未出现质量赔偿则由原告退还给豪华沙发厂，另两个月的租金作为豪华沙发厂租赁经营头两个月的租金，先期缴纳给原告。双方在《武汉市房屋租赁合同》中约定：在房屋租赁期间， ...
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，如果出租人擅自停水、停电或停止供暖造成了承租人损失，则应该承担赔偿责任。 6、房屋租赁登记备案的法律风险问题 《城市房地产管理法》第五十三条以及《 利弊得失后依法进行登记备案。 7、解除租赁合同并强行收回房屋和处理承租人遗留物品的法律风险问题 房屋租赁合同一般都会约定单方解除权的条件，即承租人在拖欠 ...
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起承担侵权赔偿责任，显然是认定事实不清。2、一审判决适用法律不当。由于在2007年1月至2007年6月，双方存在着生效判决书所确认的房屋租赁合同关系， 体育用品商店与被上诉人东湖房管局的租赁合同解除的时间；2、原审判决依据的价格鉴证报告能否作为计算租金损失的依据；3、租金损失如何计算。1、球门体育用品 ...
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当解除合同的条件出现时，享有解除权的当事人可以行使解除权解除合同，而不必再与对方当事人协商。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，两方可以约定，未经出租人同意 前的状态，必然借助于损害赔偿的办法。而对于合同终止来说，有些合同只能适用合同终止，不能适用合同解除，如根据租赁合同，承租人租用房屋达一定期限，或根据 ...
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