，所以该权利也不得与房屋租赁合同相分离而单独转让。 （二）承租人优先购买权的效力 所谓优先购买权的效力，主要是指该权利本身是否能够对抗第三人， 无法再通过行使优先购买权而与出租人之间成立买卖合同。此时承租人只能请求出租人承担损害赔偿责任，其依据是出租人违反通知义务，侵害承租人的优先购买权这一形成权。［ ...
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造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”原、被告口头协议转让铺面时，并未征求房主周京妹是否同意转租房屋的意见，以致房主 合同》中的约定履行，其理应承担相应的违约责任。原、被告之间的房屋转租、经营权转让协议，并不违反法律、行政法规的禁止性规定，应确认为有效。（2 ...
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诉讼结果与其有利害关系为由，申请参加诉讼。2007年3月14日，第三人与原告签订《解除房屋租赁合同的协议书》，协议约定从2007年3月20日起解除双方 约定：“甲（高云）乙（赣州泰平家电有限公司）双方在合同签订日起，如单方违约必须赔偿另一方损失费20万元，并承担违约所造成的一切经济损失。甲方如果迟于本 ...
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诉讼结果与其有利害关系为由，申请参加诉讼。2007年3月14日，第三人与原告签订《解除房屋租赁合同的协议书》，协议约定从2007年3月20日起解除双方 约定：“甲（高云）乙（赣州泰平家电有限公司）双方在合同签订日起，如单方违约必须赔偿另一方损失费20万元，并承担违约所造成的一切经济损失。甲方如果迟于本 ...
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支付2000年的装修工程款，被告与原告达成口头协议，约定被告将位于防城港市港口区东港小区6栋303号房屋转让给原告，转让价款扣除欠原告的工程款外另加付13 房屋生活至今，2010年底原告欲将购房余款付清，但被告却单方毁约，其要求解除房屋买卖合同并退还房屋，并退还给原告交付的购房定金3万元，切断原告用水 ...
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即王某、陈某、周某以自己的行为表明已解除陈某与王某签订的《售房协议》及王某与周某签订的《房屋转让协议书》，并且由陈某与周某直接建立房屋买卖 一具体行政行为是否合法，能否维持的问题，适用行政法律规范；而本案要解决的是陈某与周某所签订的房地产转让合同是否合法有效的问题，适用民事法律规范。杨某所诉的具体行政 ...
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5号501室、503室的业主提起诉讼，法院判决原告与两户业主的房屋买卖合同解除，退还购房款并赔偿经济损失，该判决经由二审终审维持并生效。现原告根据业主的要求及 这两个期间的利息则仍属于原告的利息损失。本院认为，被告将其开发建造的房屋转让给原告，现因质量缺陷而退房，由此造成原告的利息损失应该由被告补偿给 ...
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万元，扬州市化工设备厂存金宇公司款200万元，扬州市化工设备厂与金宇公司办理债权转让协议。2000年12月14日东方公司给扬州市化工设备厂的信中写明“定作的 购买，是在合同目的不能实现的情况下，行使解除合同的权利，应予支持。关于金宇公司要求东方公司赔偿直接损失103.1万元的问题，双方延期交接23天与 ...
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于签订本合同当日直接支付给丙方。第七条，甲方应保证该房屋权属清楚，无产权纠纷、债务，符合房屋转让条件。第九条，甲方在收取定金时须将权属证明原件交由丙方 义务，故本院对刘爱珍此项抗辩不予采纳，即刘爱珍之行为构成违约。关于本案合同是否解除的问题。因刘爱珍的违约行为以致上述合同无法继续履行，唐宇梅亦因此无法 ...
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，原告已按合同约定履行了义务，但被告却单方违约拒不履行合同义务，使合同目的无法达到，遂诉至法院，请求与被告解除合同，并要求被告支付房租及欠款12500元 认为，原被告双方虽然签订《店铺转让协议》，但是该协议目的的实现要依据《租房协议》，该租房协议因原告主观故意隐瞒真实情况，在房屋的承租人（原告）无权将 ...
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