的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的"五证"。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同 变更手续，并且已经拿到产权证和土地使用证，那么情况就较为简单，二手房购买者只需与二手房主人就二手房价款问题谈妥，然后办理二手房的具体过户手续即可。 ...
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手续，而事实上该厂房现无法过户的情况；4、房产证及土地证各一份，以证明诉争房产的有关情况；5、解除合同的通知及回执，以证明原告已经书面通知两被告解除合同的 法律上的效力，影响的是买受人即被告方的利益。何况，协助办理房产过户手续，本系作为出卖方的原告的合同义务，而非权利。且庭审中，被告方也表示愿意排除 ...
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一手交了货而两证却未能完整兑现的尴尬：要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而一方面，卖方急于将房产出手；另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此 但是在诉讼前已依法补办了相关手续，取得房屋所有权证。上诉人孙某的买房目的已经实现，则上述房屋买卖行为可以认定有效。这一条司法解释的规定主要是从市场经济 ...
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、一手交了货而“两证”却未能完整兑现的尴尬：要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而一方面，卖方急于将房产出手；另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此 但是在诉讼前已依法补办了相关手续，取得房屋所有权证。上诉人孙某的买房目的已经实现，则上述房屋买卖行为可以认定有效。”这一条司法解释的规定主要是从 ...
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、一手交了货而“两证”却未能完整兑现的尴尬：要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而一方面，卖方急于将房产出手；另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此 但是在诉讼前已依法补办了相关手续，取得房屋所有权证。上诉人孙某的买房目的已经实现，则上述房屋买卖行为可以认定有效。”这一条司法解释的规定主要是从 ...
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协商妥善解决，不得在房产证与土地证上闹纠纷或矛盾，更不能用同一房产证做其他损害对方的事情。今后在办理过户手续时，费用由买方负担，卖方必须协助办理。4 称：一审认定事实不清，适用法律错误，依法应当撤销。首先，上诉人之母当时已经去世，根本不可能与被上诉人签订房屋买卖协议，上诉人也没有委托任何人处理房屋，对 ...
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约定的11.42万元还要多，原告称被告未付分文是违背良知的假话，并且该房屋已经合法登记，过户于被告名下，在法律上确认了被告的所有权；3、原告的两项请求不属于 元。合计李琴在段生斌处取定金款为149607.91元，当李琴办理出房产证、土地证后交给段生斌。否则，立即按定金款返还给段生斌。此《承诺书补充书》 ...
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，原告获悉被告陈某以欺骗手段另行补办了涉案房产的房产证、土地证，恶意将该房产转让给了案外人并办理了过户手续。被告陈某的违法行为严重侵犯了原告的合法 土地管理部门办理该房屋的房屋所有权证和土地使用权证，因此，被告韩某已完全履行了卖方的义务；涉案房产登记到被告陈某名下后，房屋所有权证和土地使用权证均由原告 ...
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中占有优势地位,并制定出一些“一边倒”的合同条款。在发生纠纷后,许多委托人认为自己既然已经在合同上签了字 ,便应当按照事先的约定解决问题,至于自己的损失便只有自认倒霉 房产证》抵押银行获取贷款的方式，卖方确实存在一定风险。有可能《房产证》和《土地证》都过户给买方后，买方却不能从银行贷到款，或者买方违约 ...
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履行了养老送终的义务。2010年1月7日淇县房产管理局将袁效周的第19272号房产证过户到李彦永、冯芳名下，同时为二人颁发了第40886号房产证。2010 的所有权。2005年二原告与袁效周签订的遗赠扶养协议前，当时袁效周有土地证及房屋所有权证，二原告有理由相信本案争议的房产归袁效周所有，二原告与袁 ...
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