。 [评析] 一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效？ 《城市房地产转让管理规定》第9条第l款规定：买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权 合同信守原则。故本案中，原告不能以被告的迟延交付构成根本违约为由主张解除合同。 在买卖合同中，出卖人负有物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。出卖人 ...
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（以下简称成龙建司），成都龙泉航天市场有限公司（以下简称航天市场公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服成都市龙泉驿区人民法院（2007）龙泉民初字第983号民事判决，向 开发企业应尽的法定义务，违反该法定义务同样要承担违约责任。对此最高人民法院《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》第十八条定有明文 ...
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巷16号。委托代理人吴学明，广东宏安信律师事务所。上诉人刘建军因房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2005)海民三初字第2474号民事判决， 主要内容：鉴于海联路东翠东街9号1008房屋买卖事宜，于2004年1月20日签署房地产买卖合同，签署合同时，由卖方与买方友好协商，带家私电器出售， ...
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陵镇九疑南路。身份证号码：432924196404120017。原告欧阳万顺诉被告唐香云房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年3月14日受理后，依法由审判员欧明辉 房产证正处于办理之中，至于何时办妥则属相关职能部门的原因，因此被告不存在违约事实。二、原告应将所欠房款及应付的办证费用和税金交给被告。被告 ...
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房地产开发有限公司签订了一份门面房屋买卖合同。合同约定门面总价款为63.7万元，被告应于2007年12月30日前交房，如卖方不按约定时间交房， 楚雄与被告湖南省永州市吉发房地产开发有限公司签订的门面房屋买卖合同合法有效。被告没有按合同约定时间交房，应当承担违约责任，即返还购房款和按银行同期贷款利息计算 ...
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原告出具了收款收据。2007年12月12日，原（买方）、被告（卖方）签订深圳市房地产买卖合同（现售）1份，约定：被告将其开发的位于深圳市罗湖区深南东路 的规划用途为托儿所的事实，但其仍然将该房屋以住宅用途出卖给原告并签订了涉案房屋买卖合同，被告的行为构成根本违约，被告对此应负全部过错责任。被告关于其并 ...
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正式房屋买卖合同。但是之后经原告多次催促，被告始终拒绝与原告签订正式的房屋买卖合同，已经构成违约。在交涉无果的情况之下，原告向法院起诉，请求判令：一、被告 二十向守约方支付违约金。协议还明确,出卖方和买受方需在本协议签订之后七日内在居间方的安排下签订《上海市房地产买卖合同》。同日，被告谢某在该《房地产 ...
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止之违约金人民币130,000元。两原告提供以下证据：1、2008年12月19日《房地产买卖居间协议》（下称《居间协议》），以证明两原告经中介居间服务后向被告 能免除被告所须承担之违约责任。至于被告辩称未能迁户系由他人所导致，因被告作为卖方应对系争房屋内所留存户籍清楚了解，且《买卖合同》内容系被告所作 ...
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委托代理人刘正宏，广东浩淼律师事务所律师。上诉人金叶公司、黄乃明因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2002)三法民壹初字第177号民事判决 通道，不会有如此高昂的交易价格。2、按照房屋买卖的惯例，除非买方同意将毗连房产列入同一产权证，否则，卖方有义务对其所售出的房产分别办理单独的 ...
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解除合同。其次，本案中，房屋买卖合同依法成立，对双方当事人具有约束力，买方须照约定支付房款，卖方须按照约定交付房屋并协助买方办理房屋转移登记。尽管我国《合同法 或有其他违约行为致使合同目的不能实现；（5 )法律规定的其他情形。综上，该合同既不符合约定解除的条件也不符合法定解除的条件，买卖合同仍有效， ...
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