。收受定金的一方违约的，则应双倍返还定金。而订金不能起到对合同担保的作用，若双方认可交付的是订金的话，那么若开发商违约的话，就只能按照预付款规则 高于前款的规定。 40、房地产开发企业应建立资本金制度，资本金不得低于总投资的多少？ 麻增伟律师：房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例 ...
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原告多次催促仍无结果。现已无履行合同的必要，原告要求解除合同，并要求被告双倍返还定金。被告收到信函后未答复，原告遂诉至法院，请求判令解除原、被告于 4万元，以及上诉人世茂公司请求不再返还定金均无事实和法律依据，本院均不予支持。因双方当事人签订的合同中未约定上诉人马保华在先付多少款后可使用租赁房屋，合同 ...
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前去开发商处签约，即使购房者漫天要价，开发商也必须签订正式买卖合同，否则就必须双倍返还定金，这同样有违合同法公平和诚实信用的基本原则，不利于房地产交易市场的 对预售商品房的条件及程序作了规定，但对预售款在什么时期征收、预收多少没有统一规定，造成各房地产开发企业预售款收取混乱的情况。有的开发经营单位在 ...
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解除合同以外，是否还可以提出其他两种请求，值得探讨。1.关于要求被告双倍返还定金问题定金是由合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付 的钢材尚未找到买主，不能判定另500吨是否能找到买主，或者原告能从中赚取多少利润。假如原告可以举证证明在迟延期间该笔货物的市价曾上升至每吨1500元 ...
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解除合同以外，是否还可以提出其他两种请求，值得探讨。1.关于要求被告双倍返还定金问题定金是由合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付 的钢材尚未找到买主，不能判定另500吨是否能找到买主，或者原告能从中赚取多少利润。假如原告可以举证证明在迟延期间该笔货物的市价曾上升至每吨1500元 ...
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：即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应双倍返还定金，这也是惩罚性赔偿的规定，其不以造成损失为前提。 让等，到后来实在隐瞒不住，只得如实相告。原来开发该楼盘时，置业公司根本没有多少资金，只是置业公司的老总和某事业单位的某领导关系较好，事业单位的该领导人 ...
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才需另外拉电，拉电的费用已经支付了，不能退还了。200平方米房屋原告是用于开印刷厂，原告把设备运到房屋内了，房屋所在小区的业委会听说原告要开 。拉电费用35,000元原告应承担多少被告也不清楚。维修小区电缆的事情还没有解决，事情没有解决前被告不同意返还费用。双倍返还定金不同意，原告如果没有把小区电缆 ...
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。(5)关于价格、收费、付款额方面的条款在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。发展商要求购房者付出的各种款项、税费，购房者都可要求售房方 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保 ...
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吴玉金2007年10月份至2008年6月18日期间的房租费，若要，应赔多少；三、对于上诉人吴玉金(2007)湖坊民初字第246号判决书确定的经济损失， 缺少封铅。(2007)湖坊民初字第246号判决书也是认定上述事实构成根本违约，判决解除双方合同、吴玉金双倍返还定金计24万元。吴玉金只需及时维修房屋、 ...
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付清。金城阜业公司直接从事房产吞吐业务，至于金城阜业公司将房屋卖予何人，房价是多少，我公司并不知道，也与我公司无关，两原告与我公司并没有合同关系， 买卖合同，在我方起诉前并不知道房屋的所有权人是谁；原判没有说我方与中介公司签订的合同无效，既然有效，没有判决双倍返还定金；金城阜业公司在整个过程中没有遭受 ...
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