的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”有约定的，按法律规定应当选择一种 故从3个方面加以重点阐述：（一）侵权责任与违约责任后果的区别要审查赔偿法律关系发生之前双方当事人之间有无特定的权利义务关系。如侵权损害赔偿发生在前， ...
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见代理的规定，即夫或妻一方所为，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，夫妻中的另一方不得以不同意或不知道为由进行抗辩。上述规定明确了夫妻之间 ”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房和付款义务或者仅支付 ...
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可以做这种解释：法律设立违约责任的目的是督促双方履行合同，对非违约方提供充分的救济。如果在设定了违约金的情况下禁止违约金条款的适用，那么违约金的 权利还是难以得到保护。 这里还有一个相关问题需要讨论。除了违约金需要调整，约定的损害赔偿条款的计算方法是否也可以调整？这个问题法律没有规定。比如说，当事人在 ...
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合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。可见，究竟解除效果与违约责任能否兼容，实有进一步梳理论证的必要。对此，笔者不揣浅陋，特撰此文 宇公司与冯玉梅签订了一份商铺买卖合同，约定前者向后者出售某广场商铺，并于交付后三个月内双方共同办理过户手续。随后，上述合同进行了登记，冯玉 ...
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一方违约而协议解除原合同，且协议中对违约责任作出了新的约定，则该约定替代了原合同中的违约金条款，原合同中约定的违约金不得再适用。只有在新协议中未对 的法定解除条件除不可抗力外，其形均属于违约（预期违约、迟延履行、其他违约行为），因违约而导致的合同解除，违约金条款依旧可以适用。（十）如何认定违约金是否过 ...
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合同，恶意进行磋商；②故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；③有其他违背诚实信用原则的行为。“对于违约责任与侵权责任的研究，目前国内都比较全面、深入， 缔约过错责任。而违约责任中当合同双方当事人都存在违约时，就各自的违约行为对对方承担责任，可以相互折抵。当出现法定的免责事由或约定的免责事由时 ...
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承担连带责任；2、三被告承担本案诉讼费用。 被告葛某甲、葛某丙共同辩称，双方就系争房屋的交易应在2009年7月31日到房产交易中心，后没有去，拖延至8 均明确系卖方原因不出售系争房屋，故原告有权根据合同补充条款的约定向被告葛某乙及葛某甲主张违约责任，原告自愿降低违约金数额，与法不悖，本院予以准许。原告 ...
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完备的主观归责体系。③大陆法系国家较多采用过错责任原则作为违约责任的归责原则。如1900年的《德国民法典》规定“债务人如无其他规定，应就其故意或过失的行为负 ”。约定的免责事由是指当事人在合同中约定的免除责任的情形，这种约定称为免责条款。原则上说，双方当事人的约定不存在无效事由时，应承认其效力。但是， ...
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主要表现在以下几方面： (一)归责原则不同 许多国家的法律规定，违约责任适用严格责任或过错推定责任，也就是说，只要当事人未按约定履行义务，且不具有有效的 时，法律一般认定有效。合同法和侵权行为法对免责条款的效力规定有所不同。在违约责任中，行为人只要实施了违约行为，且不具有有效的抗辩事由，就应当承担违约 ...
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情况下,如果当事人通过合同特别约定,双方仅承担违约责任而不承担侵权责任,则原则上应依照当事人的约定处理,一方不得行使侵权行为损害请求权,但是,如果在合同关系形成以后 处理也未尝不可.再者,如果当事人间已经设立了免责条款,而这些免责条款又是合法的,则在出现免责条款所规定的情况时,应使当事人免责,而不产生 ...
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