【出处】北大法律网【关键词】物业服务合同纠纷；原因；解决途径 【写作年份】2012年 【正文】 近年来，法院受理的物业服务合同纠纷案件成较大上升趋势，看似 ，如提起相邻关系诉讼，而是完全归责于物业。由于上述问题的存在，业主常常会采取以不履行义务的方式对抗物业公司，进而导致物业费纠纷不断增多，物业公司 ...
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中防止损失扩大即是法定双方义务。由于主客观原因，一方遭受损失时。遭受损失的一方有义务采取一切必要的措施，以防止损失的扩大。在合同履行的过程中，不可抗力的出现， 变动的履行，是指执行政府定价的合同，在合同订立后，履行前，政府定价发生调整的。按照何种价格履行的问题。在我国的价格制度中，存在着政府定价和市场 ...
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可依申请执行人的申请，通知该第三人向申请执行人履行债务。该第三人对债务没有异议但又在通知指定的期限内不履行的，人民法院可以强制执行。但其仅适用于诉讼终结并 债务人的债权合法 不论是合同之债，还是不当得利之债、无因管理之债、侵权之债等，都可以提起代位权诉讼，行使代位权，不论债发生的原因，只要合法之债即可 ...
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法第275条第1款规定：当并只要履行对于债务人及任何人成为不能的，履行将被排除。嗣后不能不影响合同的效力，但发生债务不履行的问题。其法律效果，可分四种情形 的这一权利理论上称为代偿请求权。代偿请求权是指债务人因与发生履行不能的同一原因，取得第三人给付的代偿利益时，债权人得请求让与其代偿利益的权利。在可 ...
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是否同意承保或者提高保险费率；保险合同为最大诚信合同，如果投保人故意不履行如实告知义务，保险人可以直接解除合同，不要求投保人隐瞒的事实足以影响保险人决定是否同意 。二是保险利益原则。在财产保险合同中，投保人或者被保险人对保险标的因保险事故的发生以致保险标的的不安全而受到损害的利益关系，或者因保险事故的 ...
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案件的发生原因进行了分析，并在此基础上提出了相应的对策。 一、农村土地承包合同纠纷发生的主要原因 (一)因发包方违约引发纠纷。在农业承包合同履行过程 建设，要合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。在实践中，承包方不履行合同义务的主要有二种： 1、承包人拖欠承包费。承包人拖欠承包费有的是因为对发包方在 ...
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不履行）之是否发生，不受投保人（债权人）的影响，属于客观存在的不确定风险。实质上是，借款合同的债权人以支付保险费为代价，将债务不履行的风险转嫁给保险人 客观风险。除投保人（债务人）遭遇死亡、丧失劳动能力、陷于破产等客观原因外，保险事故之发生（不履行债务），均属于投保人（债务人）故意为之，均可构成投保人 ...
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，潍坊市两级人民法院共受理农村土地承包合同纠纷案件10483件，审结10210件。为此，潍坊法院专门组织人员对此类案件的发生原因进行了分析，并在此基础上 ，要合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。在实践中，承包方不履行合同义务的主要有二种： 1、承包人拖欠承包费。承包人拖欠承包费有的是因为对发包方在 ...
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进一步明确做出规定：国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。该法第61条规定，国家机关及其工作人员有利用职权干涉农村土地承包，变更、 包括地震、洪水、台风等自然灾害，战争等社会原因，政府禁令等政府行为。不可抗力事件的发生，对履行合同的影响不尽一致，有大有小，有的只是暂时 ...
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学者通说上，原则上承认解除具有溯及力，尚未履行的债务免于履行，已经履行的部分发生返还请求权，但是对于继续性合同例外地承认没有溯及力。此为直接效果说。 总额预定性之违约金，因此种违约金相当于履行的替代，则请求之后，有如合同被履行一样，故而不能再请求债务履行或者不履行的损害赔偿。 在既有赔偿总额预定性之 ...
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