合同上，法律规定不得有性别歧视，必须照顾残疾劳动者就业；在劳动合同的内容上，则更多体现了国家强制性规定，如规定最低工资标准、最高工作时间、法定休息 慎重。其结果对劳动者非常不利。我们认为，对待劳动合同的违约金条款，不能简单地适用合同法违约金的规定去处理，劳动合同中的违约金条款应当受到限制，对于违约金 ...
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承担违约金的约定条款的适用1994年《劳动法》对于能否在劳动合同中约定违约金条款没有作出具体的规定。因此，一些用人单位为了留住人才，不是从提高待遇、改善用工环境 ，至于是否对用人单位实际造成经济损失、造成多少经济损失，则在所不问。而劳动者迫于生计不得已接受，其意思自治在很大程度上是受到了限制。签订这样 ...
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有助于恰当评价现行法制度，厘清借款合同中意思自治的边界，也有助于提炼限制合同自由的一般理论，为民法上诸如显失公平、违约金调整（合同法第114条）、约定 客观要件两个层面讨论。当然，在我国和美国大多数州，并不要求有主观要件，只要在借款合同中约定的利息率超出法定最高利率即可。 （一）客观要件：法定最高利率 ...
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最多不超过12个月。 （2）以在用人单位连续工作的时间为依据，并且没有最高限制。在劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行 中关于违约金的争议日渐增加，各地方纷纷在《劳动合同规定》中对违约金问题进行规范，形成了以北京为代表的“京派”和以上海为代表的“海派”两种做法。以《北京市 ...
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对合同的某些条款产生多种不同的理解。3、合同的内容有遗漏，即对一些重要的条款，在合同中并没有作出规定，这就涉及合同漏洞的填补问题。而合同的解释 欣慰的是《合同法》虽未限制约定违约金的上限，但对违约金上限的限制条款已在一些司法解释中出现，如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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广告中宣传和承诺的一些具体内容可能不在商品房买卖合同中约定。如果此广告内容的性质为要约邀请，则对开发商没有约束力，这样势必会影响买受人的权利。 14 开发商应在商品房预售合同中明确约定交楼时间，若开发商未能在约定期限交付，买受人有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期违约金。如果开发商迟延交付 ...
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条第三款）。1、违约金适用的一般原则性规定。（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。（2）违约金 检查，私下又以补充协议限制发包方的资金投入，一旦发生诉讼，发包方往往又以补充协议进行抗辩。还有一些建设单位在与施工企业签订的建筑工程施工合同中明确约定由施工单位 ...
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条第三款）。1、违约金适用的一般原则性规定。（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。（2）违约金 检查，私下又以补充协议限制发包方的资金投入，一旦发生诉讼，发包方往往又以补充协议进行抗辩。还有一些建设单位在与施工企业签订的建筑工程施工合同中明确约定由施工单位 ...
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这里的情况包括合同双方对违约金的性质、数额等方面的具体约定，也包括守约方诉讼请求的选择等情况，即法律并未绝对限制二者在一定条件下的并用。本案中，从 制约。如果当事人意图排除损害赔偿请求权，必须要在合同中明确排除违约金作为最低损害赔偿额的折抵方案，不能在没有约定的情况下推定当事人不得主张损害赔偿请求权。 ...
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司法鉴定为准。若约定的违约金低于买受人的实际损失的，买受人可按实际损失要求赔偿。第155条商品房认购书纠纷及其处理 根据最高人民法院民事审判第一庭编著 内容 167．2．1商品房用途纠纷 (1)律师应审查商品房买卖合同中对房屋用途的约定，若对房屋用途没有约定或约定不明的，则应审查开发商广告、宣传资料中 ...
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