受人交付定金的情况； (3)开发商与买受人的履约情况。 157．1．2审查商品房预售合同或买卖合同对于定金条款以及违约条款的约定。 157．1．3审查违约方 规定相同的，应告知买受人按合同约定的面积差异处理方式处理。 (2)律师经审查后发现，开发商和买受人对面积误差如何处理没有约定或约定不明的，应告知 ...
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是违反财经纪律，私借帐号，更不能以此认定中介行为无效。 四、如何处理中介方收取的报酬过高的技术合同纠纷案件？中介方的报酬是指中介方为委托方与第三方 、包销作为技术转让附加条件(即先决条件)的，由于所附条件超越了经营范围，应认定全部合同无效。第二，有购销、包销条款，但不作为附加条件的，应认定该条款无效。 ...
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，对约定的损害赔偿条款调整也是为了公平交易，立法者的目的显而易见。因此在这里是可以适用的。尤其是如果不采用调整的办法，甚至直接宣告合同无效，就会带来更大 。当然，前提还是在于，即构成侵权，又构成违约，如果统一采用合同来解决，可能会有个问题，就是非合同当事人的责任如何处理。这需要进一步注意。这就是我说的 ...
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工程质量不合格的，参照《司法解释》第3条关于合同无效的处理规定处理；3、因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此给对方造成的损失。九、建设工程 之间无合同关系。由于三者均围绕同一个建设项目，其利益紧密相连，如何处理其利益冲突，解决在施工合同履行中出现的矛盾和纠纷，是建设工程施工纠纷案件所面临的问题 ...
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未实行公开招标为由，认定所签订的建设工程施工合同无效。8、建设工程合同中带资、垫资和垫款承包工程的条款应确认无效，对承包人已带资、垫资和垫款承建 追加无合同关系的建设方、实际施工方为诉讼当事人。（二）建筑工程承包合同无效后工程质量问题的处理应当注意的是赔偿数额与损失数额不是同一概念。损失数额与应当赔偿 ...
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物在运输途中发生毁损、灭失的事实却隐瞒该事实而与买受人签订买卖合同，风险负担如何处理？合同法对此未置明文。 《公约》第68条规定：对于在运输途中销售的 并不围绕违约金数额是否过高问题，而是将诉讼焦点集中在是否违约方面，并以没有违约、合同未成立、合同未生效、合同无效等为抗辩理由而主张免责，其结果通常是， ...
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合同的生效要件外还需具备以下特殊要件：（1）定金协议以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金协议不能生效，已交付定金的一方有权 特别的书面约定，特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。签订书面定金协议主要目的是避免定金协议纠纷发生，并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据，以 ...
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审理，待确认之诉审理结果出来后，再决定二审程序的审理。五、不良债权转让无效合同的处理主张不良债权转让合同无效的诉讼时效怎么处理？最高法院一直在不断探讨，诉讼 实践不一定全支持格式条款。司法中一般是这样处理的，除了偿还贷款期间的利息外还保护债权人三个月的贷款利息。司法认为提前还贷也是一种违约形式。（三） ...
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发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。《合同法》第五十八条规定，合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担 工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。 因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。 第十一条因承包人的 ...
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国家法律强制性规定，签订无效合同，且在合同执行过程中产生违约的房地产建筑承包纠纷的案件。如何适用法律有关规定进行合同无效后的法律处理应当是本案的焦点问题 法院均未按照上述《合同法》原则对案件进行处理，而在认定合同无效的情况下，一方面认定Ａ大厦不用依据合同条款中关于承包价格的约定支付工程款。另一方面，又 ...
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