上，双方当事人在履行合同过程中均有违约，彤春公司、浙南公司上诉称对方违约，自己没有违约，主张对方应承担赔偿损失的违约责任及应适用定金罚则，自己不应承担违约 管理办法》第十一条的管理规定，但《中华人民国和国合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定属于合同无效的条件之一，最高人民法院《关于适用...
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根据其过错各自承担相应的民事责任”。因该转让合同（主合同）无效，所以定金条款（从合同）亦无效，该法律关系不应适用定金罚则，甲无权双倍获得定金。三 该案转让合同已成立无任何疑问。但是，在《中华人民共和国合同法》颁布实施后是否已生效笔者难以得出结论。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同， ...
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规定，从合同的法律地位从属于主合同，在主合同无效的情况下，从合同自然归于无效。因此，主合同的效力对从合同的效力有决定性的影响。而本案中，作为主 定金。在本案中，作为被担保的债权即宾馆转让合同就不存在，自然无法适用定金罚则。关于原告主张被告双倍返还定金的请求，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定 ...
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，并按总房款的百分之二十作为定金，适用定金罚则，从已交纳房款中扣除，不足部分甲方有权追偿。 5、乙方在签订《商品房买卖合同》后，如末在甲方约定 维权。 3、提交市仲裁委员会仲裁和起诉什么区别 4、本协议处处排除消费者的权利，是否能认定为霸王条款。应怎样维权 5、协议上的甲方有最终解释权，有没有法律效力 ...
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出具有此担保功能，则预约金具有立约定金的性质，适用定金罚则。如未明确约定定金性质，应视为预付款，未订立买卖合同的，由开发商返还购房人，有约定的按约定 预售许可证明的，可以认定有效。”根据此规定，开发商在取得预售许可证前签订的预订意向书无效，但诉前补办了预售许可证的，可以认定为有效。本案中某开发公司已于 ...
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最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额 仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。注解：争议解决的方式。本条的效力不因本合同其他条款无效而无效，除非双方事后对争议的解决又另行重新约定。指南：本条为单选 ...
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研究有关资料，全面理解自己的权利、义务，自主决定是否购房。“犹豫期”内要求退定金的，不适用定金罚则。单方扩大解约权广州××房地产开发总公司制定的《××认购书 消费者的主要权利。属违法、无效条款。虚假宣传不负责厦门××房地产公司制订的《商品房买卖补充协议》规定：出卖人在买受人签订合同前的广告、宣传资料( ...
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认定定金条款全部无效。为此，请求二审法院驳回上诉，维持原判。 本院对原审法院查明的事实予以确认。 本院认为：本案是定作合同纠纷，争议的焦点是兴华厂是否依约履行 公司签订合同的目的不能实现，原审判决解除合同及根据《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十一条的规定适用定金罚则是正确的，应予以维持。兴华厂 ...
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合同案件处理中，必然涉及违约金标准的认定。对于违约金计算标准的认定，应当以当事人是否对合同约定的相关内容提出异议为调整依据。具体确认原则是：1、当事人没有提出合同 的情况。但有一种例外，即有一部分交货，另一部分拒绝交付，这时对未履行的部分要适用定金罚则，对已交部分如存在货物短缺、质量问题，就应适用违约 ...
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共和国担保法若干问题的解释》第122条规定，“因合同关系以外的第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则”，因被告已构成违约，故原告要求被告双倍 ：1、上诉人无权转包狼洞山树木，双方签订的转包合同和定金合同无效。2、被上诉人违约在先，无权收回定金。3、原审判决对上诉人不公。请求撤销原判，驳回原审 ...
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