主要为：1、本案所适用的法律；2、合同的效力；3、合同条款是否明确，如何认定；4、违约责任的认定及法律后果责任的负担。现根据双方的请求和确认的 的，适用合同法第四章的有关规定。③确定合同效力时，对合同法实施前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法。依照上述解释，本院认为 ...
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【释义】第八条强调的是合同违约责任，以合同有效为前提；而此条强调的实际上是一种缔约过失责任，也就是说当合同不成立或者无效时，开发商也要承担责任；此条 解释中最伟大最清楚的条款了，从1949年建国以来，没有任何一个法律、法规、规章、文件或者领导讲话，说过办理产权证不准时要承担违约责任，这次说得是非常具体 ...
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此约定下，房地产开发企业不仅应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”，而且还应当将房屋所有权移转于买房户，否则，将承担违约责任。 12、售楼时的广告 但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。此突破保证了交易的稳定性，不轻易认定合同无效。 27、 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该购房协议书合法有效。鉴于本案争议的房屋已由盛润公司占有，并由盛润公司取得商品房预售许可证 ，没有房屋的交付标准，没有办理房产证的约定时间，没有违约责任的约定，等等，这样的协议，根本不具备商品房买卖合同的基本条款，不能认定为是商品房买卖合同。 ...
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如果哪些消费者不提起诉讼，不到法院起诉，这种情况下，那个不公平的合同条款不就有效了吗？这样，其它的消费者、劳动者就没有得到保护。因此就有一个规制的 ：格式条款具有本法第52、53条（关于合同无效的情形的规定）规定的情形，或者提供提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该购房协议书合法有效。鉴于本案争议的房屋已由盛润公司占有，并由盛润公司取得商品房预售许可证 ，没有房屋的交付标准，没有办理房产证的约定时间，没有违约责任的约定，等等，这样的协议，根本不具备商品房买卖合同的基本条款，不能认定为是商品房买卖合同。 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该购房协议书合法有效。鉴于本案争议的房屋已由盛润公司占有，并由盛润公司取得商品房预售许可证 ，没有房屋的交付标准，没有办理房产证的约定时间，没有违约责任的约定，等等，这样的协议，根本不具备商品房买卖合同的基本条款，不能认定为是商品房买卖合同。 ...
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仍需支付经济补偿金。即使承认用人单位存在违约行为，也会由于损害赔偿责任本身是违约责任的一种形式，而出现的对同一违约行为适用两种同一性质金钱之债 要支付经济补偿金，而对于因用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利或者违反法律、行政法规强制性规定而导致劳动合同无效时却没有规定给付经济补偿金。对此笔者尚存 ...
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仅仅因一方当事人有过错，而导致法律行为违反强制性规定或禁止性规定时，片面地强调行为的无效，善意无过错的一方无法获得违约责任的救济，而只能追究对方的缔约责任， ，否则岂不是造成权利之间的极大不平等？ 四、是合同无效，还是违法条款无效？是部分无效，还是全部无效？ 《合同法》第52条规定：有下列情形之一的， ...
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障碍财产流通[2]801。 （四）有效说该说认为，《物权法》第191条第2款并未规定违反该款规定的后果是合同无效。违反该条款规定并不会损害国家利益和社会公共 之买卖合同的效力，后续买受人仍然可以追究出卖人的违约责任，只要买卖合同不具有《合同法》无效的情形。无意中是否也印证了本文的观点，即关于物权变动之 ...
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