委托代理人徐海洲，河南大法律师事务所律师。 原审原告吕书奎与原审被告王连三为民间借贷纠纷一案，本院于2004年3月5日作出的(2001)内民商初字第262 有利害关系，认定借据无效没有依据。原审认定王连三与吕书奎之间名为借款实为个人之间买卖鹌鹑属认定事实的主要证据不足，应支持吕书奎的请求。 对于上述 ...
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交易持续的安全、稳定角度考虑，在无充分证据证明双方名为买卖、实为借贷担保的情况下，不宜轻易否定房屋买卖合同的效力。在司法实践中，应结合双方约定的 人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有”。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第57条第 ...
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收据上注明（作为郭仕民预购1412房收款收据）,但预购雁城世家1412房的商品房买卖合同, 系衡阳华基房地产开发有限公司与衡南六建安麒广场项目部签订的,至今该房尚未办理 月20日向原告出具“借条”1份。但从该“借条”所裁明的内容来看，名为借条实为证明,证明被告郭仕民向原告借款尚未返还、被告曹华国曾经为 ...
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予以准许。本案经本院组织调解未果。本院认为，原、被告之间形成的是货物买卖合同关系，不是民间借贷关系。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条之规定，“买卖合同是 转移至被告徐兴刚，且徐兴刚对货物买卖标的、数量、价款、质量问题经过双方清点、结算，为原告出具了名为借条实为欠条的结算结果。被告徐兴刚认为诉争 ...
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某某所有。2006年11月28日，被告张某某以该房屋设定抵押向第三人唐某借贷10万元，并办理了抵押权登记。2009年3月，原告起诉来院。另查，案外人 系争房屋出售给被告，但从原、被告双方签订的协议书来看，双方名为买卖房屋，实为套取银行贷款，房屋买卖显然并非双方的真实意思表示。在本案审理过程中，也未发现 ...
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合同（包括双方已经签字的网签合同）的效力及履行存在争议，经审查其名为房屋买卖，实为赠与等其他法律行为的，应根据隐藏法律行为的性质进行处理。五、 清算义务的前提下，要求借款人办理房屋过户登记手续的，应予支持。房屋价值超过担保基础借贷债权（贷款本金、合法利息等）的，贷款人应将剩余款项返还给借款人。房屋价值 ...
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可以认定双方签订合同的目的是鑫地公司融资，故该合同名为《房屋买卖协议》，实为双方的资金借贷行为。2007年12月10日，王青山向李冰出具“ 以及约定每日千分之二计算滞纳金”的约定违反了“出借人不得将利息计入本金谋取高利及民间借贷约定利率不得超出银行同类贷款利率四倍”规定，不受法律保护。原判决按“中国 ...
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属于买卖合同的组成部分。综上将甲乙之间的法律关系认定为买卖合同关系是正确的。 民事审判中，民事法律关系的确定至关重要。对于实践中常常遇到的合同名称与实际 合同生效的特殊要件。审判实践中有时会遇到一些名为民间借贷却根本不存在“提供借款”可能的假借贷合同，根据民间借贷合同的实践性特征即可将之甄别出来。 ...
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与原告还曾于1995年12月7日签订一份天际大厦第27层的房屋买卖合同，房价为人民币2500000元，原告支付了2470500元。事实上两份房屋合同的实质是借贷， 层两份房屋预售合同已全都终止之说不能成立。同样，两被告对于双方名为预售，实为借贷的抗辩也未能提供足够的依据，本院不予采信。当然，本院也注意 ...
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合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁，实为征收的违法行为，违反了我国土地管理法的强制性规定，除符合《土地管理法 该义务，承租人有权行使合同解除权，并要求出租人承担违约责任。(十)关于房屋买卖中“黑白合同”的认定问题房地产交易中，有些当事人为规避国家税收法律和税收监管， ...
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