这并不否定违约责任的强制性,因为这种约定应限制在法律许可的范围内。 二、 商品房买卖合同的违约责任归责原则 《中华人民共和国合同法》以严格责任作为一般归责原则， ；（3）必须是违约方能够继续履行合同。 举例来说：王先生与某公司签订认购协议，购买由该公司开发的一幢商业用房。认购协议中双方约定：房屋价格为 ...
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徐炜，上海市震旦律师事务所律师。上诉人黄某、王某某、吴某某因房屋买卖合同纠纷一案，均不服上海市普陀区人民法院(2010)普民三(民)初字第584号民事判决 ,170元，以系争房屋为抵押，用吴某某的名义与银行订立《个人商业用房抵押借款合同》，贷款145万元，三人约定每人每月各承担三分之一的还贷金额。 ...
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以下简称雅博建司）、重庆市忠县人民代表大会常务委员会（以下简称忠县人大）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年7月20日受理后，适用简易程序，依法 的门面房4间（建筑面积530.70平方米），以及第二层10轴至33轴的商业用房（建筑面积1221.76平方米）出卖给原告，房屋总价款为4616320元，并 ...
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代理人周文晖。原告驻马店市喜盈门商业有限公司（以下简称喜盈门公司）与被告驻马店发时达工贸有限公司（以下简称发时达公司）买卖合同纠纷一案本院于2010年8月 月1日至2008年12月31日租赁被告位于本市南海路中段的房屋为营业用房，双方约定房租为3600元/月。租赁费每半年交纳一次， 2007年4月21 ...
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简称精泰置业公司）、商丘市火凤凰公交广告营销有限公司（以下简称公交广告公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服商丘市梁园区人民法院（2009）商梁民初字第105号民事判决 ，合同主要约定：l、被告精泰置业公司将其开发的位于商丘市神火大道与文化路交叉口西北角喜来登国际广场F区2、3层约2410平方米的商业用房以 ...
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法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以 方式取得位于 、编号为___________ ，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：地下一层 号商铺。该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋 ...
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占有、使用、受益、处置的权利。原告房款交齐后，办理了27. 6平方米非居住用房房屋所有权证。剩余2. 4平方米未办理房产证。原告转让的摊位位于金诺商厦All号。 该特快传递由于收件人拒收被退回。原告与被告鹏盛公司在签订商品房买卖合同前，被告鹏盛公司在商业广告宣传称：金诺商厦所售房屋实行“五年返购、房产 ...
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商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 但是，在 使用，因商住混用产生纠纷的现象时有发生，可在合同中约定出卖人保证本幢商品房只作为住宅出卖，不得作为商业用房出卖，否则承担违约责任。 约定五证复印件的 ...
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法律规定；2、被告是否如期通知二原告办理房屋交接手续；3、工程延期是否属于合同约定情形。根据以上证据，本院现确认以下案件事实：2007年11月12日，二 、04－0131共计9套商业用房，并于当日支付了全部房款7536870元。原、被告于2008年2月23日签订了商品房买卖合同。合同第八条约定被告应于 ...
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南安飞电子玻璃有限公司。法定代表人赵文明。本院在审理原告郑州市华兴玻钢泡沫有限公司与被告河南安飞电子玻璃有限公司买卖合同纠纷一案中，原告向本院提出财产保全申请，要求查封、或冻结被告价值80万元的财产，付双义自愿以其所有的商业用房（房产证号为新房权证字第0005411号 ...
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